Ez a szeretettel modernizált, nagyjából 1937-ből származó sorház a történelmi bájt ötvözi a modern lakhatási kényelemmel – egy olyan hely, ahol azonnal érezhető a modernizáció szívből jövő és átgondolt megközelítése. Belépéskor azonnal otthonos érzés árad belőle: meleg, hívogató és egyedi karakterrel teli. A körülbelül 100 m²-es lakótér jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik, amely tökéletesen ötvözi a mindennapi életet a jóléttel. A földszinten található tágas nappali és étkező nyitott kialakításával és kellemes természetes fényével lenyűgöző – ideális a családdal vagy barátokkal töltött időhöz. Az egyedi tervezésű konyha magas színvonalon van felszerelve, és bőséges helyet kínál a kulináris kreativitáshoz. A földszintet egy kényelmes vendég-WC teszi teljessé. Az emeleten két kényelmes hálószoba és egy modernizált fürdőszoba található zuhanyzóval és káddal – a kikapcsolódás és a felfrissülés menedéke. A kiváló minőségű tömörfa ajtók, a tripla üvegezésű ablakok és az optikai kábeles csatlakozás modern kényelmet és hosszú élettartamot biztosítanak. A körülbelül 296 m²-es ingatlan arra csábít, hogy élvezze az életet: Kezdje a napot pihentetőn a reggelizőteraszon, míg a melléképületben hobbi, tárolás vagy kisebb projektek várják a vendégeket. További körülbelül 56 m²-es területet béreltek az Evangélikus Egyházközségtől. Az éves bérleti díj 56,00 euró. Ez a sorház a hagyományos építési minőséget ötvözi a modern élettel – egy lélekkel teli otthon, amely egyesíti a bájt, a funkcionalitást és a hangulatot. Egyeztessen időpontot a megtekintésre most, és tapasztalja meg ennek a különleges háznak az érzését – vibráló, meleg és egyszerűen hívogató.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.