This lovingly modernized townhouse, dating back to approximately 1937, combines historic charm with modern living comfort – a place where you immediately sense the heartfelt and thoughtful approach to modernization. The feeling of home is immediate upon entering: warm, inviting, and imbued with a unique character. The approximately 100 m² of living space features a well-designed layout that perfectly blends everyday life with well-being. The spacious living and dining area on the ground floor impresses with its open design and pleasant natural light – ideal for spending time with family or friends. The custom-built kitchen is equipped to a high standard and offers ample space for culinary creativity. A convenient guest WC completes the ground floor. Upstairs, you'll find two comfortable bedrooms and a modernized bathroom with a shower and bathtub – a retreat for relaxation and rejuvenation. High-quality solid wood doors, triple-glazed windows, and a fiber optic connection ensure contemporary comfort and longevity. The approximately 296 m² property invites you to enjoy life: Start your day relaxed on the breakfast terrace, while the outbuilding offers space for hobbies, storage, or small projects. An additional area of approximately 56 m² has been rented from the Evangelical Church parish. The annual rent is €56.00. This townhouse combines traditional construction quality with modern living – a home with soul, uniting charm, functionality, and atmosphere. Arrange a viewing appointment now and experience the feeling of this special house – vibrant, warm, and simply inviting.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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