A sikeres regisztráció után azonnal megkapod a bejelentkezési adataidat, és kedvedre élvezheted a 360°-os körtúrát. Ez a tágas, 2005-ben épült apartman/sorházikó kiváló állapotban van, és körülbelül 165 m²-es lakóterületével kiváló feltételeket kínál az igényes élethez. Az ingatlan egy keresett lakóövezetben található, amely ideális kombinációját kínálja a városi infrastruktúra és a nyugodt lakókörnyezetnek. Az ingatlant jól megtervezett elrendezés jellemzi: összesen hat tágas szoba áll rendelkezésre, amelyek rugalmasan használhatók – akár nappaliként, hálószobaként vagy irodáként. Két modern fürdőszoba bőséges kényelmet kínál családok vagy párok számára. Egy további vendég-WC további kényelmet biztosít. Az ingatlan szíve a tágas nappali és étkező, amelyet a padlótól a mennyezetig érő ablakon keresztül áraszt el a fény, és közvetlen kertkapcsolatot kínál. Az erkély kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és ideális pihenőhelyként szolgál; a fő hálószobából és a második hálószobából is megközelíthető. A különálló konyha rengeteg helyet kínál a közös főzéshez – mindössze annyit kell tenned, hogy megtervezed a saját új konyhádat. Kívül egy privát parkolóhely áll rendelkezésére, amely rövid távolságokat biztosít. A két alagsori helyiség körülbelül 35 négyzetméternyi további tárolóhelyet biztosít a naponta nem szükséges tárgyak számára. A kerti fészer és a tárolóhelyiség tovább fokozza a kényelmet, számos lehetőséget kínálva – akár kerti szerszámoknak, akár hobbiszobaként. Az ingatlan modern központi fűtéssel van felszerelve, amely minden lakótérben kellemes beltéri klímát biztosít. Az egész lakás nagyon jól karbantartott; minden berendezés és berendezés összehangolt, és évekig kellemes lakókörnyezetet kínál. Külön említést érdemel a lakás sokoldalúsága: a tágas szobák egyedi kialakítási lehetőségeket kínálnak családok, párok és azok számára, akik szeretnék összeegyeztetni az életet és a munkát. A két fürdőszobának és a vendég WC-nek köszönhetően a vendégek érkezésekor is biztosított a megfelelő magánélet. A jelenlegi havi rezsidíj 465,00 euró, amelyből 83,00 eurót a karbantartási tartalékalapba fizetnek be. A lakóövezet jól fejlett infrastruktúrával büszkélkedhet bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal, óvodákkal, orvosokkal és tömegközlekedéssel. A városi központokkal és a szabadidős tevékenységekkel való kapcsolat kiváló, így könnyedén kielégítheti minden napi igényét. Ez a jól karbantartott lakás tágasságával, átgondolt elrendezésével és átfogó felszereltségével nyűgöz le. Itt bőséges teret talál, amely megfelel az Ön egyéni stílusának, és egy olyan környezetet, amely ötvözi a kényelmet és a funkcionalitást. Örömmel adunk további információkat egy személyes konzultáció keretében, és tisztelettel meghívjuk Önt egy megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.