After successful registration, you will immediately receive your login details and can enjoy the 360° tour at your leisure. This spacious apartment/end-of-terrace house, built in 2005, is in excellent condition and, with a living area of approximately 165 m², offers outstanding conditions for sophisticated living. The property is located in a sought-after residential area that provides an ideal combination of urban infrastructure and a peaceful living environment. The property is characterized by its well-designed layout: a total of six spacious rooms are available, which can be used flexibly – whether as living rooms, bedrooms, or offices. Two modern bathrooms offer ample comfort for families or couples. An additional guest WC provides further convenience. The heart of the property is the generous living and dining area, which is flooded with light through a floor-to-ceiling window and offers direct access to the garden. The balcony extends the living space outdoors and is ideal as a retreat for relaxing hours; it is accessible from the master bedroom and the second bedroom. The separate kitchen offers plenty of space for cooking together – all you need to do is design your own new kitchen. Outside, you'll benefit from a private parking space, ensuring short distances. The two basement rooms provide approximately 35 square meters of additional storage space for items not needed daily. The garden shed and a storage room further enhance the convenience, offering numerous possibilities – whether for garden tools or as a hobby room. The property is equipped with modern central heating, ensuring a comfortable indoor climate in all living areas. The entire apartment is very well-maintained; all the fixtures and fittings are coordinated and offer a pleasant living environment for years to come. The versatility of this apartment deserves special mention: the spacious rooms offer individual design options for families, couples, and those who wish to combine living and working. Thanks to the two bathrooms and the guest toilet, sufficient privacy is also ensured when you have visitors. The current monthly service charge is €465.00, of which €83.00 is paid into the maintenance reserve fund. The residential area boasts a well-developed infrastructure with shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and public transportation. Connections to urban centers and leisure activities are excellent, allowing you to easily meet all your daily needs. This well-maintained apartment impresses with its spaciousness, thoughtful layout, and comprehensive amenities. Here you'll find ample room to suit your individual style and an environment that combines comfort and functionality. We would be happy to provide you with further information in a personal consultation and cordially invite you to a viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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