Üdvözöljük ebben a vonzó parasztházban, számos lehetőséget kínálva, amely körülbelül 210 m²-es tágas lakóterülettel és egy kivételesen nagy, körülbelül 14 304 m²-es telekkel büszkélkedhet. A falu szélén, természeti környezetben található ház a vidéki élet előnyeit ötvözi a kreatív tervezési koncepciók szilárd alapjaival. Az ingatlan hat szobából áll, amelyek bőséges teret kínálnak az egyéni használatra – legyen szó akár tágas családi otthonról, többgenerációs otthonról, vagy kombinált lakó- és munkatérről. A földszinten a központi folyosó vezet a tágas nappaliba, amely a nagy ablakoknak köszönhetően kellemes természetes fényt kap. A mellette lévő beépített konyha benne van a vételárban, és a mindennapi élet központját alkotja. Két funkcionális fürdőszoba is található ezen a szinten, így nagyobb háztartások számára is biztosít kényelmet. Az emelet és a tetőtér bővítési lehetőséget kínál, teret adva további tervezési ötleteknek. Itt további lakó- vagy munkatereket alakíthat ki saját elképzelései szerint. A részleges pince ideális tárolásra, és további tárolóhelyet biztosít. A modern központi fűtés és a modern háromkamrás rendszerű szennyvízgyűjtő tartály biztosítja a zökkenőmentes működést a mindennapi használat során. Kívül egy tágas istálló és egy pajta található. A meglévő legelő külön is megvásárolható, és számos hasznosítási lehetőséget kínál, például állattenyésztésre vagy mezőgazdasági célú bővítésre. Egy idilli tó teszi teljessé a képet és különleges hangulatot teremt. A kerti ház különféle szabadidős tevékenységekre vagy barkácsolásra csábít. A tágas kert bőséges helyet kínál a pihenésre, valamint virágágyások vagy zöldségeskertek létrehozására. Ez a felújításra szoruló ház ritka lehetőséget kínál arra, hogy egy nagy potenciállal rendelkező ingatlant teljesen saját elképzelése szerint alakítson ki, és így állandó otthont teremtsen a vidéken. Használja ki a változatos tereket és melléképületeket szükség szerint – legyen szó lovak vagy kisállatok tartására, hobbi űzésére vagy mezőgazdasági hasznosításra. Különösen figyelemre méltó a kiegyensúlyozott elrendezés a meglévő bővítési tartalékok fejlesztési potenciáljával kombinálva. A város szélén található elhelyezkedés lehetőséget kínál a természetközeli életre és kikapcsolódásra, mégis üzletek, iskolák és egyéb szolgáltatások mindössze egy rövid autóútra találhatók. Ha tágas tanyát keres vidéki környezetben, és értékeli az egyedi tervezés lehetőségeit, ez az ingatlan tökéletes lehet az Ön számára. Egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg saját szemével a birtok sokoldalúságáról.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 350.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.