Ez az impozáns birtok egy vonzó kisvárosban (kb. 7000 lakos) található, Tirschenreuthtól körülbelül 20 km-re északra. A kerület központja így körülbelül 15 perc alatt elérhető. Eladó egy tágas, igényes berendezésű vidéki villa egy lenyűgöző, körülbelül 3053 m²-es telekkel. Az ingatlan 2022-ben készült el, és abszolút makulátlan állapotban van. A házba belépve azonnal megragadja az embert a nagyvonalú és világos légkör. A teljes lakótér három szinten terül el, és bőséges helyet kínál egy család számára. Ezenkívül a fűtött pince teret biztosít a hobbikhoz. A modern dizájn és a kiváló minőségű anyagok harmonikus összjátéka exkluzív hangulatot teremt. A földszinten található a központi lakótér, amely egy tágas nappaliból áll, panorámás kandallóval, és egy hozzá tartozó, teljesen felszerelt konyhából. Kulináris remekművek születhetnek itt, miközben a család vagy a vendégek a konyhasziget körül gyűlhetnek össze. Egy nagy étkezőasztal kényelmesen elfér a világos kiugró ablakban. Az emeleten található a család privát pihenője. A szülők hálószobájából nyílik egy erkély és egy gardróbszoba. A tágas fürdőszoba, amely káddal, WC-vel, zuhanyzóval és dupla mosdóval felszerelt, bőséges helyet kínál az egész család számára. Van még három további hálószoba és egy erkélykapcsolattal rendelkező olvasósarok is. Az átalakított padlás körülbelül 91 négyzetméternyi helyet biztosít munkához vagy egy további gyermek alvásához. Az alagsorban szauna található zuhanyzóval és WC-vel együtt. Egy mosókonyha fut az emeletről a földszinten keresztül az alagsorban található háztartási helyiségbe. Az egész alagsor fűtött és ablakos, csendes teret biztosítva a hobbikhoz. A ház okosotthon rendszerrel és elektromos redőnyökkel van felszerelve. A fűtést sólé-víz hőszivattyú biztosítja. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas dupla garázs is, amelyben két autó fér el, valamint további tárolóhelyiség. A nagyméretű telek rengeteg helyet kínál a szabadtéri tevékenységekhez, és számos lehetőséget biztosít a leendő tulajdonosoknak a kert testreszabására. A kertben egy 3000 literes esővíztartály található, és az elektromos kapu bekötése már a helyén van. Lehetőség van egy medence építésére a ház mögött is. Kültéri elektromos csatlakozók és vízcsatlakozások ki vannak építve. A ház csendes, vidéki környezetben található, ideális azok számára, akik nyugodt menedékre vágynak. Bevásárlási lehetőségek, óvodák és iskolák könnyen elérhetők, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes. A kisváros kulturális és szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálja. A sportlétesítmények, valamint a fedett és szabadtéri úszómedencék gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők a szomszédos parkon keresztül. Összességében ez az ingatlan exkluzív ajánlat azok számára, akik egy kiváló minőségű, jól felszerelt családi házat keresnek nagy telekkel egy vidéki, mégis könnyen megközelíthető helyen. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál álmai otthonának megvalósítására. Egyeztessen időpontot még ma, és tapasztalja meg személyesen ezt a kiváló minőségű ingatlant. Örömmel biztosítunk Önnek egy 360 fokos virtuális túrát. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 10.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.