18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Palais am Küstenwald - Ankommen und aufleben – Ihr privates Refugium mit großzügigem Wintergarten
- ca. 66.46 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 449.500 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
2609206505
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 25000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
1
Építés éve
2027
Hálószobák
1
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
20,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.08.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2023
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Geotermikus
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Ankommen und aufleben – Ihr privates Refugium mit großzügigem Wintergarten
Manche Wohnungen überzeugen durch das angenehme Zusammenspiel ihrer Räume. Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des "Palais am Küstenwald" .de verbindet einen einladenden Wohnbereich mit einem separaten Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem Wintergarten als besonderem Lieblingsplatz.
Der offene Wohn- und Kochbereich bietet auf rund 25 m² Raum für das tägliche Leben: gemeinsam kochen, in Ruhe essen und den Abend auf dem Sofa ausklingen lassen. Die Küche lässt sich selbstverständlich in das Wohnkonzept einbinden und schafft einen geselligen Mittelpunkt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten mit rund 9,6 m² Grundfläche. Ein schöner Platz, um sich mit einer Zeitschrift zurückzuziehen, Pflanzen zu arrangieren oder den Morgen bewusst etwas langsamer zu beginnen.
Das separate Schlafzimmer bietet gute Voraussetzungen für eine ruhige, persönliche Einrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche geplant – angenehm für alle, die im Alltag auf keine der beiden Möglichkeiten verzichten möchten.
Ein eigener Abstellraum und der verbindende Flur sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden. So entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit und Komfort auf stimmige Weise zusammenführt.
**Die Wohnung im Überblick**
- 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Kochbereich sowie Schlafzimmer - Wohn- und Kochbereich mit ca. 25,12 m² ausgewiesener Wohnfläche - Direkt angeschlossener Wintergarten mit ca. 9,61 m² Grundfläche - Separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Separater Abstellraum - Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe
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Helyszínek: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Elhelyezkedés leírása
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Jellemzők
- Wintergarten
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Egyéb információk
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