- ca. 152 m² Hasznos lakótér
- ca. 6.942 m² Földterület
- 4 Szobák
- 895.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25042017
Ház típusa
Családi ház
Hasznos alapterület
ca. 72 m²
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2016
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1988
Hálószobák
3
Jutalék
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
138,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1988
Energiaforrás
Folyékony gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Szereti a természetet és a magánéletet? Akkor ez a kivételes ingatlan tökéletes az Ön számára! Egy közel 7000 m²-es, félreeső telken, Kleinholzhausen közelében, egy idilli erdő szívében várja Önt egy jól karbantartott, kültéri medencével rendelkező családi ház – egy igazán egyedülálló menedékhely. Erdővel és természettel körülvéve teljes magánéletet élvezhet – paradicsom a természet szerelmeseinek, az individualistáknak és mindazoknak, akik valami különlegeset keresnek! A ház áttekintése: - Kb. 152 m² lakóterület két szinten - Fűtött, sokoldalú helyiségek az alagsorban - Jól karbantartott állapot, nincs halasztott karbantartás - Tömör favázas szerkezet - Teljes pince - Fatüzelésű kályha biztosítja a további meleget és kényelmet - Dupla garázs A kültéri terület – egyedülálló: - Közel 7000 m² félreeső telek – nagyjából félig erdős - Kültéri medence – tökéletes a nyári napokra teljes magánéletben - Természetes tó a telken – hangulatos és ökológiailag értékes - Teljesen privát – nincsenek szomszédok, nincs forgalom Az ingatlan ideális természetkedvelők, háziállat-tulajdonosok vagy az önellátásra vágyók számára! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és egyeztessen időpontot megtekintésre!
Helyszínek
Leírás
Das Objekt liegt im Gemeindeteil Kleinholzhausen der über 11.000 Einwohner großen Gemeinde Raubling. Kleinholzhausen befindet sich am nördlichen Rand der Alpen, am Fuße des Wendelsteins, rund 9 Kilometer von Rosenheim, 12 Kilometer von Bad Aibling und ca. 55 Kilometer von München entfernt.
Das Dorfzentrum von Kleinholzhausen ist von der Immobilie rund 400 Meter, das nächste Wohngebäude ca. 230 Meter entfernt.
Infrastruktureinrichtungen sind zwar nicht fußläufig, aber mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt zur A8 (München - Salzburg) sind es rund 8 Kilometer, zur Anschlussstelle Reischenhart (A93 Rosenheim - Innsbruck) 5 Kilometer.
Der nächste Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Rosenheim, Kufstein und München befindet sich in Raubling, in ca 5,5 Kilometer Entfernung.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und im 6 Kilometer entfernten Raubling ein Gymnasium. Schulbusse für sämtliche Schulen halten in rund 400 Meter Entfernung!
Jellemzők
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Ausbau des Dachgeschosses und umfassende Renovierung des Erdgeschosses 1998
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2016
- zwei Kellerräume sind beheizt und haben aufgrund der Fenster im Souterrain wohnähnlichen Charakter
- Holzständerbauweise
- Keller: Außen Beton, innen Ziegelmauerwerk, gegen drückendes Wasser abgedichtet
- Deckenkonstruktion: zwischen Keller- und Erdgeschoss Stahlbeton, zwischen EG und OG Holz
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (Frankfurter Platten)
- Vollwärmeschutz an der Außenwand
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.
Alaprajz
83064 RAUBLING
Foglalva! Tiszta természet: Családi ház félreeső helyen
ca. 152 m² • 4 Szobák • 895.000 EUR
Szolgáltató
- Bernd Salzmann
- Shop Rosenheim
- Herzog-Otto-Straße 2
- 83022 Rosenheim