Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit kompakten Apartments nahe des Mannheimer Schlosses

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1983 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Einheiten verteilen sich auf fünf Vollgeschosse und werden über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erschlossen.

Die Immobilie wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Vorkaufsrechte der Mieter bestehen zum heutigen Zeitpunkt nicht mehr, sodass die einzelnen Wohneinheiten grundsätzlich separat veräußert werden können.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und insbesondere für Studenten bevorzugter Lage unweit der Universität Mannheim und des Mannheimer Schlosses. Die kompakten Wohnungsgrößen und funktionalen Grundrisse eignen sich besonders für Studenten, Singles und junge Paare und bieten damit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Auch die Warmwasserversorgung wird zentral gewährleistet. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster mit Isolierverglasung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 130 kWh/(m²·a) aus.

Ergänzend stehen den Mietern Tiefgaragenstellplätze in einer unweit der Liegenschaft gelegenen Tiefgarage zur Verfügung. Sämtliche Stellplätze sind derzeit vollständig vermietet.

Insgesamt besticht die Liegenschaft durch ihre kompakten und gefragten Wohnungsgrößen, die bestehende WEG-Aufteilung sowie die damit verbundenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für Kapitalanleger und Aufteiler bietet das Objekt interessante Voraussetzungen.

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