6652 ELBIGENALP (AUT)
Rengeteg hely és lehetőség - egy karakteres ház a Lechtal-Alpokban
- ca. 190 m² Hasznos lakótér
- ca. 860 m² Földterület
- 8 Szobák
- 430.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25321008
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 77 m²
Parkolóhely
2 x Beálló, 2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1961
Hálószobák
5
Jutalék
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energetikai információk
Energiaforrás
Olaj
Leírás
Eladó egy jól karbantartott kétlakásos ház Elbigenalp községben, idilli helyen, a Lechtal-Alpok között. Az 1961-ben, masszív építési módszerekkel épült házat azóta rendszeresen felújították. *A jelenlegi tulajdonos (71 éves) élethosszig tartó tartózkodási joggal rendelkezik, amely kizárólag a földszinti lakásra vonatkozik.* A házat egy központi lépcsőház két különálló lakóegységre osztja. A földszinten két hálószoba található, az egyikhez saját, felújított fürdőszoba tartozik, valamint egy nappali és egy konyha. Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba, egy nappali és egy konyha található. Ez a szint is kiváló állapotban van. A tágas pince és a padlás további tárolóhelyet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy dupla garázs és egy nagy, két autó számára is alkalmas gépkocsibeálló. A természet által körülvett, nyugodt elhelyezkedés és a sokoldalú felhasználási lehetőségek vonzóvá teszik ezt a házat családok, többgenerációs háztartások vagy befektetők számára.
Helyszínek
Leírás
Elbigenalp (Lechtalerisch auch „Duarf“ genannt) ist eine Gemeinde des Bezirks Reutte in Tirol (Österreich) mit 905 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Elbigenalp – der Hauptort des Lechtals – liegt wunderschön eingebettet auf 1040 m Seehöhe, in leichter Hanglage an der nördlichen Talseite der Allgäuer Alpen und ist nur 36 km vom Bezirkshauptort Reutte entfernt. Das allseits bekannte und begehrte Winterskigebiet Lech am Arlberg liegt nur 30 km von Elbigenalp entfernt.
Elbigenalp ist eine malerische Gemeinde, die von einer beeindruckenden alpinen Landschaft umgeben ist. Der Ort legt großen Wert auf die ganzheitliche Entwicklung seiner Bewohner, insbesondere der jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft.
Für die Betreuung und Bildung der Kinder steht ein modern ausgestatteter Kindergarten zur Verfügung. Hier werden die Kleinsten spielerisch gefördert und auf ihre schulische Laufbahn vorbereitet. Die Volksschule von Elpigenalp bietet eine solide Grundausbildung, während die Mittelschule den Schülern die Möglichkeit gibt, ihre Fähigkeiten weiter zu vertiefen und sich auf ihre individuellen Interessen zu konzentrieren.
Ein einzigartiges Merkmal von Elbigenalp ist die renommierte Schnitzschule, die kreative Talente fördert und die traditionsreiche Kunst des Schnitzens pflegt. Hier werden nicht nur handwerkliche Fertigkeiten vermittelt, sondern auch die künstlerische Selbstentfaltung gefördert.
VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Reutte (35 km ab Dorf). Die nächste Tankstelle befindet sich im nächsten Ort (ca. 4 km ab Dorf). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7), die längste Autobahn Deutschlands. Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Elbigenalp ist mit Hausärzten im eigenen Ort bestens versorgt. Das Bezirkskrankenhaus Reutte ist schnell erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volksschule - Kindergarten - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 130 km / ca. 120 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 35 km / ca. 40 Minuten - bis Memmingen ca. 120 km / ca. 90 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 78 km / ca. 75 Minuten - bis München ca. 160 km / ca. 140 Minuten - bis Kempten ca. 90 km / ca. 65 Minuten - bis Stuttgart ca. 260 km / ca. 180 Minuten - bis Zürich ca. 200 km / ca. 180 Minuten
Jellemzők
- Wohnrecht im Erdgeschoss
- Carport für zwei KFZ
- Doppelgarage
- teilw. modernisiert
- gepflegt
- zwei Balkone
- Terrasse
Egyéb információk
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6652 ELBIGENALP (AUT)
Rengeteg hely és lehetőség - egy karakteres ház a Lechtal-Alpokban
ca. 190 m² • 8 Szobák • 430.000 EUR
Szolgáltató
- Sebastian Kleinloff
- Shop Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich