saniert Visu
01445 RADEBEUL
Dachgeschoss-Juwel mit Ausbaupotenzial, Gewölbekeller, massiven Carport und Traumblick!
365.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 110 m²
Földterület ca. 426 m²
Szobák 5
Vételár 365.000 EUR

Szolgáltató

  • Kevin Hassel
  • Shop Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Úszómedence
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

2622950

Hasznos alapterület

ca. 170 m²

Parkolóhely

1 x Beálló

Az ingatlan állapota

Újszerű

Fürdőszobák

1

Építés éve

2021

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiaigény

65,85 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

30.05.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2021

Energiaforrás

Hőszivattyú

Energiaforrás

Hőszivattyú

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Dachgeschoss-Traum mit Ausbaupotenzial & historischem Gewölbekeller – Blick auf Weinberge & Spitzhaus.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Radebeul.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Einheit bereits heute ein luftiges Wohngefühl unter dem Dach. Besonders attraktiv: Die Fläche lässt sich auf ca. 150–160 m² erweitern – ideal für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

Ein absolutes Highlight ist der zum Objekt gehörende ca. 50–60 m² große, historische Gewölbekeller. Mit seinem einzigartigen Charakter eignet er sich perfekt als Weinkeller, Eventraum oder stilvolle Lagerfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gepflasterte Außenfläche sowie einen großen, massiven, neuwertigen Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Vision:

Ob großzügige Familienwohnung, stilvolles Loft oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Der vorhandene Ausbau bietet eine solide Basis, während zusätzliche Flächen neue Möglichkeiten eröffnen.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage:

Dachgeschosswohnung mit Charakter, Erweiterungspotenzial und einzigartigem Gewölbekeller – kombiniert mit traumhaftem Ausblick.

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Helyszínek: Radebeul - Radebeul

Elhelyezkedés leírása

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Regionen Sachsens – in Radebeul, bekannt für seine idyllischen Weinberge und hohe Lebensqualität.

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge sowie auf das bekannte Spitzhaus, eines der Wahrzeichen der Region. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – mit schneller Anbindung nach Dresden.

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Jellemzők

  • ca. 110 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 150–160 m²
  • Großzügige Dachgeschossstruktur mit viel Gestaltungsspielraum
  • Historischer Gewölbekeller (ca. 50–60 m²)
  • Gepflasterte Außenfläche inklusive
  • Großer, massiver Carport (neuwertig)
  • Traumhafter Blick auf Weinberge & Spitzhaus
  • Seltene Kombination aus Bestand & Ausbaupotenzial
  • ca. 426 m² Grundstücksanteil
  • neuer Heizungseinbau notwendig

Egyéb információk

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Alaprajz

teilweise Spitzboden
Dachgeschoss aktuelle Aufteilung

01445 RADEBEUL

Dachgeschoss-Juwel mit Ausbaupotenzial, Gewölbekeller, massiven Carport und Traumblick!

ca. 110 m² 5 Szobák 365.000 EUR

Szolgáltató

  • Kevin Hassel
  • Shop Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul