Az 1983-ban épült, különálló lakással rendelkező családi ház egy csendes, privát zsákutcában található, és körülbelül 185 m² lakóteret kínál egy körülbelül 465 m²-es telken. Az ingatlanban összesen 8 szoba található, köztük 7 hálószoba és 3 fürdőszoba, így ideális egy nagycsaládos számára, vagy a lakás és a munka egy fedél alatti egyesítésére. A ház egy domboldalon található, és folyamatosan felújították a modern szabványoknak megfelelően. A központi fűtés minden helyiségben kellemes meleget biztosít. A három szinten elosztott elrendezés bőséges magánéletet biztosít a lakóknak, különleges bájt kölcsönözve a háznak. A földszinten egy világos és tágas nappali és étkező található. Innen juthatunk ki a nagy tetőteraszra, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Neuenbürg várára és a környező zöldterületre. Ezen a szinten található még a beépített konyha és egy vendég WC. Egy emelettel lejjebb három hálószoba és egy természetes megvilágítású fürdőszoba található, amely jelenleg felújítás alatt áll. Egy tárolóhellyel ellátott háztartási helyiség és a kazánház is ezen a szinten található. Egy emelettel lejjebb további három szoba, egy természetes megvilágítású fürdőszoba és egy másik napozóterasz található. Az ingatlanban található egy külön bejárattal rendelkező, önállóan berendezett apartman konyhával, fürdőszobával, tárolóval és egy kombinált nappali/hálószobával, saját terasszal. Ez az apartman ideális vendéglakosztálynak vagy bérbeadásra. A domboldali elhelyezkedés miatt korlátozott kertet a természet közelsége, a számos terasz és a nyugodt környezet kompenzálja, ami különösen a természet szerelmeseinek tetszeni fog. A jól megtervezett elrendezés bőséges teret kínál minden egyéni igényhez. A különböző helyiségek sokféleképpen használhatók. A domboldali elhelyezkedés lenyűgöző kilátást nyújt a környező területre, és különleges hangulatot kölcsönöz a háznak. Az ingatlan kényelmes helyen található, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és a helyi kórház a közelben található. A környék csendes és kellemes, ideális családok vagy azok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet. Összességében ez a családi ház egy vonzó ingatlan, nagy potenciállal. Az önállóan berendezett apartman további rugalmasságot és felhasználási lehetőségeket kínál. A kiváló elhelyezkedés, a praktikus elrendezés és a folyamatban lévő felújítások érdekes opcióvá teszik a potenciális vásárlók számára. Győződjön meg saját szemével, mit kínál ez az ingatlan, és egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget. A megkereséseket csak a hiánytalanul kitöltött kapcsolatfelvételi űrlap (név, cím, telefonszám és e-mail cím) birtokában tudjuk feldolgozni. Az alaprajzok az ingatlan részleteihez mellékelve vannak.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.