Üdvözöljük ebben a jól karbantartott, bérelt maisonette lakásban, amely körülbelül 116 m² lakóteret és magas szintű kényelmet kínál központi helyen. Az 1989-ben épült épület vonzó építészettel és modern lakhatási koncepcióval büszkélkedhet. Ez a gyönyörű maisonette lakás bőséges teret és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál párok és családok számára egyaránt. Az elrendezés négy szobából áll, amelyeket átgondoltan terveztek, hogy nagy teret biztosítsanak az egyedi kialakításnak. Három szoba, egy konyha, egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és egy vendég WC található egy szinten, míg a negyedik szoba a tetőtérben található, és egy nyitott falépcső köti össze. A nappalihoz kapcsolódó tágas loggia ideális hely a délutáni és esti napsütés élvezetére. Az ablakos pincehelyiség további tárolóhelyet biztosít a holmijainak. A járművek számára nagy, kényelmes mélygarázs és egy további kültéri parkolóhely áll rendelkezésre. A pincében szárítóhelyiség és kerékpártároló is rendelkezésre áll közös használatra, ami további kényelmet biztosít. Az épület és a komplexum jól karbantartott összképét a barátságos környék egészíti ki. A helyszín közel van bevásárlóközpontokhoz, oktatási intézményekhez és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az egész ingatlant professzionálisan kezelik. A mindennapi szükségletek kielégítésére egy gondnoki szolgálat értékes segítséget nyújt a kert karbantartásában, gondozásában és hóeltakarításában. A havi 487,00 eurós üzemeltetési díj fedezi az összes üzemeltetési költséget, az ingatlankezelést, valamint az épület és a mélygarázs karbantartási tartalékát. Meghívjuk Önt, hogy tekintse meg személyesen ezt a vonzó maisonette apartmant, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot. Várjuk, hogy részletesebben is bemutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.