Otthon idős korban is a bővítési és fejlesztési potenciálnak köszönhetően. Ez a jól karbantartott vidéki ház, amelyet 1934-ben masszívan építettek dupla héjú külső falakkal és légréssel, és 1994 és 1996 között teljes körűen felújítottak, körülbelül 180 m² lakóteret kínál, bőséges teret biztosítva az egyéni lakhatási igények kielégítésére. Már csak a földszint is körülbelül 120 m² lakóteret kínál, tágas, sík bejárattal keleti, déli és nyugati oldalról. Összesen hat szobára, köztük két fürdőszobára osztva, ez az ingatlan nemcsak rengeteg teret kínál, hanem a hagyomány és a modernitás bájos keverékét is. A nagyméretű, körülbelül 1279 m²-es telek változatos tervezési lehetőségeket és további bővítési potenciált kínál, különösen a déli oldalon lévő előkészített területen, amely ideális télikert vagy hasonló bővítések számára. Külön előny a keleti oldalon található, sík bejárattal rendelkező bővítmény, amely 2006 és 2008 között készült el. Ez a körülbelül 60 m²-es bővítmény különösen alkalmas idősek számára, és egy nagy fürdőszobát is magában foglal, amely további kényelmet nyújt. A teljes földszinten ablakok és erkély-/teraszajtók találhatók, mindegyik redőnytokokba integrálva, hogy biztosítsák a magánéletet és a napvédelmet mindenkor. A központi fűtés kellemes meleget biztosít az egész ingatlanban, hozzájárulva a kényelmes lakókörnyezethez. A vidéki ház jól karbantartott állapotban van, 2008-ban esett át átfogó felújításon. A berendezési tárgyak és berendezések standard méretűek, és megfelelnek a kényelmes vidéki élet követelményeinek. Az ingatlan jellemzői és állapota magukért beszélnek, így jó ajánlat. Ez az ingatlan nemcsak egy család számára biztosít bőséges helyet, hanem ideális azok számára is, akik hobbikhoz és szabadidős tevékenységekhez keresnek helyet, vagy többgenerációs otthonban gondolkodnak. A terasz a környező zöldövezet látványát kínálja, és egy újabb szabadtéri pihenőhelyet biztosít. A potenciális vásárlók értékelni fogják a történelmi jelleg és a modern kényelem sikeres kombinációját. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy saját szemével győződjön meg az ingatlan sokoldalúságáról és lehetőségeiről. Itt bőséges teret talál személyes lakhatási elképzeléseihez vidéki környezetben – Nordhausen városának szélén.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.