Modern élet tágas térrel, gyönyörű természeti környezetben – Sülzhayn/Ellrichben. Ez a társasházi lakás egy 1987-ben épült, jól karbantartott lakóparkban található, jól megtervezett elrendezéssel és kiváló általános karbantartással büszkélkedhet. Körülbelül 65 m² lakóterületével az ingatlan bőséges teret kínál a különböző életstílusok számára, legyen szó egyedülállóról, párról vagy egy kis családról. A lakás egy szinten terül el, és három szobából áll. A tágas nappali együtt töltött időre csábít, és rengeteg helyet kínál nappali és étkező számára. Két további szoba rugalmasan alkalmas hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként. A fürdőszobát 1993-ban teljesen felújították, és a további egyedi fejlesztéseknek köszönhetően ma már modern felszereltséggel rendelkezik, többek között fürdőkáddal, modern szerelvényekkel és ablakkal. 2017 körül a nappalikban és a folyosón is kicserélték a padlóburkolatot; az új fal- és mennyezetburkolatok barátságos hangulatot kölcsönöznek a lakásnak. Számos modernizáció biztosítja, hogy ez a társasház jól karbantartott és műszakilag naprakész legyen. 1994-ben a lépcsőházat és a bejárati területet, beleértve az új bejárati ajtót, postaládát, kaputelefont és mozgásérzékelőket, teljesen felújították. A tetőt 1996-ban teljesen kicserélték, 1997-ben pedig a homlokzatot is felújították: teljes hőszigetelést kaptak időtálló vakolattal és modern dupla üvegezésű ablakokat szereltek be. Magában a lakásban 1993-ban egy külön gázkazánt szereltek be, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakás felszereltsége standard minőségű, jó egyensúlyt teremtve a kényelem és a praktikum között. A lakáshoz tartozik egy jól karbantartott lépcsőház, amelyet rendszeresen karbantartanak és karbantartanak. A rendelkezésre álló teret egy pincetároló teszi teljessé. A lakóparkot erős közösségi szellem és folyamatos modernizációs intézkedések jellemzik, amelyek biztosítják az értékének megőrzését. A lakás elhelyezkedése kényelmes, és könnyen megközelíthetőek a mindennapi szolgáltatások. Üzletek, iskolák, orvosok és tömegközlekedés is könnyen megközelíthető gyalogosan. A zöldterületek és a kikapcsolódási lehetőségek is a közvetlen közelben találhatók, ami tovább javítja az életminőséget. A lakás ideális azok számára, akik értékelik a jól karbantartott környezetet, az átgondolt alaprajzot és a kiváló közlekedési kapcsolatokat. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.