Ez a tágas, 1972-ben épült családi ház körülbelül 217 m² lakóteret kínál egy nagyjából 743 m²-es telken, jól megtervezett és nagyvonalú elrendezéssel. Ideális családok számára, akiknek sok helyre van szükségük, vagy azoknak, akik értékelik a rugalmas kialakítási lehetőségeket. Összesen hét szobájával, köztük két nappalival és öt hálószobával a ház sokféle felhasználási módot kínál. A nyitott és világos nappali és étkező, amely a nagy előszobából elegáns dupla ajtókon keresztül közelíthető meg, alkotja az otthon szívét. A földszinti elrendezést egy tágas hálószoba, egy praktikus iroda és egy előszoba teszi teljessé. A nagyméretű, délnyugati fekvésű terasz a szabadban pihenésre csábít, és hozzáférést biztosít a szépen parkosított kerthez. A kert szinte teljes egészében kerített, biztonságos játszóteret kínálva a gyermekek számára, valamint idilli pihenőhelyet. A teraszról a bővítményhez is hozzáférhet, amely hangulatos télikertként szolgál, és hozzáférést biztosít a garázshoz. Két fürdőszoba biztosítja a mindennapi élet kényelmét. Míg a teljesen felújított fürdőszoba (felújítva 2001-ben) a földszinten található, egy másik zuhanyzós fürdőszoba található az emeleten. A részleges pince további praktikus helyiségeket kínál, beleértve egy hobbiszobát, egy mosókonyhát és tárolóhelyiségeket. Egy külső lépcsőn keresztül külön bejáratot lehet vezetni a pincébe és a kertbe. Egy garázs is rendelkezésre áll, amely egy autó számára biztosít helyet, valamint további tárolóhelyeket. A ház Norderstedt központi, mégis csendes és lombos lakóövezetében található, egy forgalomcsillapított övezettől (játszótér) távol. A környék magas életminőséget kínál változatos szabadidős tevékenységekkel. Ugyanakkor kiváló infrastruktúrával, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal, valamint a közvetlen közelben található üzletekkel és iskolákkal rendelkezik. Ez a családi ház nemcsak rengeteg helyet kínál, hanem lehetőséget arra is, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, és fedezze fel ennek a kivételes ingatlannak a lehetőségeit!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 136.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.