Csendes, vidéki környezetben, az Északi-tenger közelében, egy körülbelül 1314 m²-es telken várja Önt ez a kivételesen tágas és modernizált, befejezett tetőtérrel rendelkező bungaló. Az 1999-ben épült ház összesen körülbelül 215 m² lakóterülettel rendelkezik, és 2019-ben átfogó felújításon esett át. Itt az időtlen lakhatási kényelem találkozik a kiváló minőségű berendezésekkel és a modern technológiával – ideális azok számára, akik stílusos, fenntartható és jól megtervezett otthont keresnek. A ház szíve a nagy, világos nappali és étkező, fatüzelésű kályhával, amely közvetlenül a 2016-ban épült gyönyörűen üvegezett nyári kertbe nyílik. Innen csodálatos kilátás nyílik a környező zöld növényzetre – tökéletes hely a kikapcsolódásra vagy a kellemes esték eltöltésére. A szomszédos konyhát 2016-ban egy modern, csúcskategóriás, beépített konyhával szerelték fel, beleértve a főzőszigetet is, és minden kívánnivalót kielégít. A földszinten három arányos helyiség található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, irodaként vagy vendégszobaként. A modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és a különálló vendég-WC fokozza a lakhatási kényelmet. A ház tágas hasznos teret kínál, amely ideális műhelyként, hobbiszobaként vagy háztartási helyiségként. A padlást 2015-ben külön vendéglakássá alakították át – szaunával, infrakabinnal és privát pihenősarokkal. A galériát utólag szigetelték is, és praktikus tárolóhelyet biztosít. Technikailag a ház kivételesen jól felszerelt: Egy 2023-tól új fűtési rendszer, valamint az egész házban padlófűtés biztosítja a hatékony fűtést. A 13 kW-os fotovoltaikus rendszer két tárolóegységgel és egy fali dobozzal kiemeli az ingatlan jövőorientált és fenntartható jellegét. A tágas telek a gyönyörűen parkosított kerttel bőséges helyet kínál a pihenésre, játékra, kertészkedésre vagy egyszerűen a természet élvezetére. A mező szélén való elhelyezkedése a béke és a szabadság érzését kelti – miközben továbbra is könnyű hozzáférést biztosít az Északi-tengerhez és minden alapvető szolgáltatáshoz. Ez az ingatlan ötvözi a magas minőségű szolgáltatásokat, az energiafüggetlenséget, a személyes fejlődéshez szükséges rengeteg teret és a fantasztikus elhelyezkedést. Költözz be, érkezz meg és érezd magad otthon – ez a ház minden kívánnivalót maga után hagy.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.