Ez a maisonette apartman egy 1993-ban épült háromlakásos házban található, és körülbelül 132,42 m²-es tágas lakóteret kínál. Az ingatlan a földszintet és az alagsort foglalja magában, összesen négy szobával, köztük két-három hálószobával és két fürdőszobával, az egyikben káddal, a másikban zuhanyzóval. A lakóteret a nappali/étkezőhöz kapcsolódó terasz és egy privát kert egészíti ki. A lakásba belépve a bejárati előszobába érkezünk. A teljes nappali természetes fénnyel teli, amit a dupla üvegezésű, padlótól a mennyezetig érő ablakok is fokoznak. A nappalikban tömör parketta található, ami nemcsak vizuálisan vonzó, hanem kellemes légkört is teremt. A fürdőszobákban kiváló minőségű kerámialapokat használtak, amelyek tartósságukról és esztétikájukról ismertek. A fűtést és a meleg vizet központi gázfűtés biztosítja. Az elektromos redőnyök kényelmes világítást és a privát szféra szabályozását biztosítják. A nyitott terű nappali és étkező bőséges teret kínál az egyedi tervezési lehetőségeknek. Az ingatlan központi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít üzletekhez, iskolákhoz és tömegközlekedéshez. A gondozott környezet és a kiváló minőségű felszereltség vonzó ajánlattá teszi ezt a maisonette lakást. Összefoglalva, ez a maisonette lakás optimálisan megtervezett alaprajzzal és kiváló minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet, amelyet modern építés és energiatakarékos fűtési technológia egészít ki. Egy pincehelyiség is tartozik hozzá. A garázs külön megvásárolható 25 000,00 euróért. További információért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.