Ez a bájos vörös téglás lakóház az 1930-as évek időtlen jellegét ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. Az 1933-ban épült épületben négy apartman található, összesen körülbelül 275 négyzetméternyi lakóterülettel. A különleges hangulat már az épületbe lépve is azonnal érzékelhető: egy tágas, világos lépcsőház vezet az egyes apartmanokhoz, amelyek mindegyike egy egész emeletet foglal el. A magas mennyezet és a nagy ablakok légies, világos légkört teremtenek minden apartmanban. Ezt a hívogató hangulatot gyönyörű keményfa padló egészíti ki, amely melegséget és eleganciát kölcsönöz a szobáknak. Az apartmanok mérete és elrendezése változó – két-négy szobásak, a nappali területe pedig körülbelül 42 és 88 négyzetméter között van. A jól megtervezett alaprajzok optimális térkihasználást kínálnak, míg a nyitott és barátságos szobák különösen kellemes hangulatot teremtenek. A beépített konyhák funkcionálisak, és a lakóterek társasági központjaként is szolgálnak. A fürdőszobákban zuhanyzók és kádak találhatók, így bőséges teret biztosítanak a kikapcsolódáshoz. Az ingatlan jelenleg jelentős bérleti díj emelési lehetőségeket kínál: a földszinti és a legfelső emeleti lakások jelenleg üresek, és újrakiadás után vonzó bérleti díjakat kínálhatnak. Az alagsori lakás jelenleg lakatlan a víz okozta károk miatti felújítás miatt. A kieli iSOTEC felújítási ajánlata elérhető és kérésre megtekinthető. A folyamatos modernizációk biztosítják az épület kiváló állapotát: a 2019-ben telepített hatékony gáz központi fűtési rendszer költséghatékony fűtést garantál, míg a tetőt 2015-ben magas színvonalon cserélték és szigetelték, ami tovább növeli az energiahatékonyságot. Az ingatlanhoz két garázs és egy parkolóhely tartozik, így kényelmes parkolási lehetőséget biztosítva. Ezt a vonzó ingatlant egy tágas kert egészíti ki – egy zöld oázis, amely a lakók pihenését és kikapcsolódását kínálja a város szívében. A hosszú távú garantált bérleti bevételnek és a meglévő bérleti díj-emelési lehetőségeknek köszönhetően ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség. Ugyanakkor stílusos és világos otthont kínál a tulajdonosoknak történelmi bájjal. Engedje, hogy magával ragadja ez az egyedülálló többlakásos épület, és egyeztessen időpontot még ma!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.