Ez a tágas, különálló lakásos családi ház bőséges terekkel, világos szobákkal és a környező erdőkre nyíló gyönyörű kilátással büszkélkedhet. Az ingatlan a kényelem, a sokoldalú felhasználási lehetőségek és a természetközeli környezet sikeres kombinációját kínálja – ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas életteret, a rugalmasságot és a kényelmes otthont. A gondosan karbantartott, vidéki ház bájjal rendelkező ingatlan jól megtervezett alaprajzzal és családbarát elrendezéssel rendelkezik. A kandallóval és gyönyörű természetes kőburkolattal ellátott nagy előszoba már a belépés pillanatától kezdve barátságos légkört teremt. A szomszédos nappali padlótól mennyezetig érő ablakokkal lenyűgöző, amelyek nemcsak természetes fénnyel árasztják el a teret, hanem lenyűgöző kilátást nyújtanak a környező zöldterületre – a tágas teraszra, a gondozott kertre és a Taunus-erdőre. Ezt a területet egy világos télikert egészíti ki, amely szintén pihenésre csábít a gyönyörű természeti tájban. A nyitott terű étkező mind a nappaliból, mind a konyhából megközelíthető. A világos, beépített konyha bájos gerendás mennyezettel márkás gépekkel van felszerelve, és bőséges tárolóhelyet kínál. A különálló hálószárnyban két gyerekszoba, valamint egy hangulatos fő hálószoba található gardróbszobával és télikert-hozzáféréssel. Egy modern, stílusos fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és padlófűtéssel teszi teljessé ezt a területet. A jól megtervezett elrendezés privát menedéket teremt, amely magas szintű kényelmet kínál egy család számára. Különös vonzerő a bővíthető tetőtér, amely a hálószárnyból közelíthető meg, és az egész emeleten elterül. A meglévő elektromos és fűtési csatlakozásoknak köszönhetően számos átalakítási és kialakítási lehetőséget kínál további lakótér kialakítására, ha szükséges. Az alagsorban egy bájos, külön bejáratú, körülbelül 50 négyzetméteres stúdiólakás található, konyhával (bútorozatlan) és kádas fürdőszobával. A nagy ablakfront rengeteg természetes fényt biztosít, és hozzáférést biztosít egy privát teraszhoz. A lakás ideális többgenerációs háztartások, idősebb gyermekek, au pairek, vendégek, hobbisták vagy otthoni irodával rendelkező szabadúszók számára. Ezenkívül az alagsorban további arányos háztartási helyiségek találhatók, mint például tárolók, háztartási helyiség, műhely és kazán/tartályház. A szépen parkosított és könnyen megközelíthető kert bőséges teret biztosít a pihenéshez, játékhoz vagy kertészkedéshez, biztosítva a szabadban eltöltött idő magas szintű élvezetét. Zöld paradicsom fiataloknak és időseknek egyaránt. Az építési módszerek kombinációjával épült ingatlan szigetelt és teljes egészében téglaburkolatú külsővel rendelkezik. Dupla garázs padlással, két parkolóhely az épület előtt és egy kiváló minőségű, alapozott kerti fészer teszi teljessé az ajánlatot. Csendes, félreeső lakóhely, tágas, napos telekkel és rengeteg élettérrel idilli környezetben – ideális feltételek új otthona számára. Várjuk megkeresését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.