Egy csodálatosan nyugodt helyen, Usingen-Kransberg mezőinek szélén, ez a különálló bungaló egyedülálló panorámás kilátással várja Önt a környező vidékre. Egy napos telken, szépen parkosított kerttel megbúvó ingatlan ideális feltételeket kínál a nyugodt élethez és a magas életminőséghez – mindezt a legközelebbi buszmegállótól mindössze pár lépésre. Belépve a ház kellemes tágasságával és jól megtervezett, egyszintes elrendezésével lenyűgözi Önt. A kiváló minőségű anyagok, mint például a valódi fa parketta és a természetes kőpadlók kiemelik a ház bájos jellegét, és meleg, hívogató hangulatot teremtenek. A nappaliban található téglakandalló hangulatos órákat biztosít a hűvösebb hónapokban, és stílusos központi elemként is szolgál. A bungaló teljes pincével rendelkezik, kényelmesen berendezett szobákkal, amelyek ideálisak gyermekmegőrzőnek, hobbiszobáknak vagy dolgozószobának. Számos ablak biztosítja a kellemes természetes fényt és a változatos felhasználási lehetőségeket. A kültéri terület számos terasszal büszkélkedhet – némelyik fedett, némelyik nyitott –, amelyek a nap folyamán különböző nap- és árnyékpontokat kínálnak. Az elektromos napellenzők további kényelmet biztosítanak. A kilátás akadálytalanul elnyúlik a szomszédos mezőkön a távolba – igazi fénypont a természet szerelmeseinek és mindazoknak, akik értékelik a nyugalmat és a nyugalmat. Ezt a vonzó ajánlatot két garázs és számos kültéri parkolóhely egészíti ki közvetlenül a ház mellett. Ezenkívül előzetes tervek is rendelkezésre állnak egy esetleges bővítésre, amelyeket korábban nem nyújtottak be – izgalmas lehetőség a jövőbeni bővítésre, hatósági jóváhagyás függvényében. Egy jövővel rendelkező otthon – természetközeli, jó közlekedési kapcsolatokkal és lehetőségekkel teli. Kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre – ez a kivételes ingatlan hamarosan az Ön új otthona lehet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 219.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.