Csupán néhány lépésre a Taunus-erdő szívében találja magát. Akár túrázásról, kerékpározásról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről van szó, a szabadidős paradicsom szinte közvetlenül az ajtó előtt kezdődik. A széleskörű kikapcsolódási lehetőségek (például tenisz, lovaglás, siklóernyőzés stb.) és a Bad Homburgba vagy Frankfurtba vezető rövid autóút gyorsan meggyőzi Obernhain vonzerejéről. Ez a különleges, két különálló, saját bejárattal rendelkező egységből álló kétlakásos ház Wehrheim-Obernhain keresett lakóövezetében található, egy csendes és családbarát környéken. Ez változatos lehetőségeket kínál: egy fedél alatt élni és dolgozni, többgenerációs otthonként – minden család élvezheti a saját terét, miközben megosztja azt, vagy akár saját tulajdonú lakás és részleges bérlés kombinációja, amely vonzó finanszírozási lehetőségeket kínál. A masszívan épült, kétszintes, teljes pincével rendelkező ház kiváló állapotban van, igényes berendezésekkel és válogatott anyagokkal. Összesen nyolc szobával rendelkezik, köztük négy hálószobával és két fürdőszobával. A padlótól a mennyezetig érő ablakok és a kényelmes, 2,93 méteres belmagasság világos szobákat és kellemes lakókörnyezetet biztosít, minden szobából kilátás nyílik a romantikus kertre és a környező tájra. A ház teljes szélességében végighúzódó terasz, amely a nappalihoz csatlakozik, tökéletes helyszínt biztosít a nyáron gyakorlatilag eldugott kert élvezetéhez, valamint a nyugalomhoz és a magánélethez. A ház kertre néző felének különlegességei: A földszinten végigfutó antik francia terrakotta padló egyedi bájt áraszt, amelyet az emeleten tömör, olajozott tölgyfa vidéki stílusú deszkák egészítenek ki. A világos stúdió/hálószobához egy erkély csatlakozik, ahonnan romantikus kilátás nyílik a kertre. Az emeleti fürdőszobában zuhanyzó, fürdőkád és dupla mosdó található Rosso Sardo színben, padlótól a mennyezetig érő tükörrel. A földszinten a tágas, nyitott terű nappali és étkező, amely tolóajtóval leválasztható, uralja a teret, és hozzáférést biztosít a teraszhoz. A meglévő térelválasztó, amely polcként is használható, könnyen eltávolítható, így a tér rugalmasan kihasználható. Az előház különlegességei: Itt is kiváló minőségű burkolatokat talál, beleértve a földszinten található természetes kőburkolatot (sávos Jura mészkő), különféle beépített szekrényeket, köztük egy tükrös szekrényt, valamint egy könnyen eltávolítható térelválasztót a nappali és az étkező között. Az emeleten további két nappali/hálószoba található, az egyikben gardróbszoba, valamint egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba. A hálószobához csatlakozó erkélyről csodálatos kilátás nyílik a környező zöld környezetre. A műszaki felszereltség kiterjedt, mint például a padlófűtés minden lakószinten, optikai kábeles csatlakozás, villám- és túlfeszültség-védelem, valamint riasztó- és vízvédelmi rendszer a kertre néző házban. Végül, de nem utolsósorban a meglévő, dizájner lámpákkal ellátott világítás tükrözi a különleges hangulatot. Az alagsorban található kazánház mindkét házból megközelíthető, és zárható tűzgátló ajtókkal van védve. Az összhatású vonzó dizájn kívül is folytatódik. A ház két feléhez és a kerthez vezető bejárat rózsaszín homokkőjével és redőnyeivel különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlan külsejének. A ház mögötti, alacsony karbantartást igénylő kert rózsa- és évelőágyásokkal, valamint a szökőkút melletti egyedi homokkő szoborral csábít időzésre és álmodozásra. Egy tágas dupla kocsibeálló és két további parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Az ingatlan azonnal költözhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma! Várjuk megkeresését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.