Ez a kivételes, körülbelül 210 négyzetméteres maisonette lakás lenyűgöző panorámával rendelkezik. A földszinten három szoba, egy világos zuhanyzós fürdőszoba, egy konyha, valamint kert- és teraszkapcsolat található, míg az alsó szinten két napos nappali/hálószoba, egy modern, kádas fürdőszoba és egy nagy hobbiszoba található. Mindkét szint külön bejárattal rendelkezik. A zsákutca végén, egy mező szélén található ingatlan nemcsak a természet közepén nyugalmat és békét kínál, hanem egy védett lakókörnyezetet is, amelyet vonzó, jól karbantartott szomszédos épületek jellemeznek. Az eredetileg családi házként épült ingatlan 2010 és 2012 között teljes felújításon és magas minőségű burkolatokon esett át. Két évvel ezelőtt az épületet háromlakásossá bővítették két önálló lakás hozzáadásával. A lakás belső tere harmonikus dizájnkoncepcióval lenyűgöző, exkluzív felületekkel, mint például a Velluto vakolat a falakon, elegáns és időtlen hangulatot kölcsönözve az otthonnak. A kiváló minőségű, olasz stílusú étkezős konyha egyedi készítésű darab, márkás gépekkel és egyedi hangulattal. A lakás szíve a tágas nappali és étkező, ahonnan közvetlen hozzáférés nyílik az idilli kültéri részhez. A nagy panorámaablak és a padlótól a mennyezetig érő ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és kilátást nyújtanak a környező zöldterületre. Az elegáns fahatású csempék stílusos jelleget kölcsönöznek az egész emeletnek. Két tágas hálószoba kínál bőséges teret, és lélegzetelállító kilátást nyújt a Taunus-hegység vidékére. A szintet egy modern, zuhanyzóval és dupla mosdóval felszerelt fürdőszoba, valamint egy gardróbszoba teszi teljessé, amely a meglévő vízcsatlakozásoknak köszönhetően további vendég-WC-vé is átalakítható. Az alsó szinten található két nappali/hálószoba, egy modern, káddal és természetes fénnyel ellátott fürdőszobával, valamint egy konyhasarokkal rugalmas lakhatási lehetőségeket kínál – akár egy család számára további lakótérként, akár különálló, önellátó, saját bejárattal rendelkező apartmanként is kialakítható. Ideális idősebb gyermekek számára is, akik saját teret szeretnének, szabadúszóknak, többgenerációs háztartásoknak, au paireknek vagy vendégeknek. Ezen felül ezen a szinten található egy kb. 18 m²-es hobbiszoba, amely a megadott lakóterülethez tartozik. A modern pelletfűtés, napenergiával és homlokzati szigeteléssel kombinálva, fenntartható hőellátást és alacsony üzemeltetési költségeket biztosít. Az ingatlan kb. 860 m²-es, amelyből ez a lakóegység 334/1000 arányú közös tulajdonrésszel rendelkezik. A kínált egység kizárólagos tulajdonjogához tartozik két terasz, fedett terasz, kertrész, nagyméretű dupla garázs elektromos kapuval és két parkolóhely az épület előtt. A felső kertrész az érett fákkal közös használatra is rendelkezésre áll. A mező szélén, gyönyörű helyen található ingatlan esztétikus külsejével, lenyűgöző panorámájával és azonnal beköltözhető, kiváló minőségű állapotával lenyűgözi a látogatókat – egy igazán harmonikus otthon és egyedülálló lehetőség azok számára, akik értékelik a stílust, a minőségi életet és a fenntarthatóságot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 97.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.