Ez a modern, jól karbantartott, 3 szobás lakás egy 1981-ben épült társasház 3. emeletén található. Egy világos lépcsőház vezet a nagyvonalú, 88 m²-es lakásba, amely előnyös elrendezéssel és modern lakhatási kényelemmel büszkélkedhet. A lakás 2022-ben teljes körűen felújított, beleértve a modern, beépített konyhát is. Egyszerűen beköltözhet, és otthon érezheti magát. Ez a lakás tökéletes orvosok, ápolók vagy más egészségügyi szakemberek számára (a kórház közelében), mégis egy csendes mellékutcában található. A bejárat bőséges helyet kínál egy gardróbnak, és közvetlenül a folyosóra vezet. A szomszédos nappalit tágassága és nagy ablakai jellemzik, amelyek világos, barátságos fényt biztosítanak. A nyitott elrendezés lehetővé teszi az étkező egyszerű beépítését a konyha elé. A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a 4 m²-es erkélyre, amelynek kellemes mérete és kilátása számos felhasználási lehetőséget kínál. Egy napellenző árnyékot ad, így a nap bármely szakában élvezheti ezt a kültéri teret. A bejárattól balra egy sokoldalú helyiség található, amely alkalmas dolgozószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként való használatra. A fő hálószoba a lakás egy csendes részén található, és bőséges helyet kínál egy franciaágynak és rengeteg szekrénynek a tároláshoz. A konyha a legmodernebb gépekkel van felszerelve, és rengeteg helyet kínál minden igényhez – egyszerűen fantasztikus. További fénypont az esőztető zuhanyzóval és tetőablakkal ellátott fürdőszoba, amelyet 2014-ben teljesen felújítottak. A világos színű csempék, a modern szerelvények és a tetőablak kellemes hangulatot teremtenek. A vendég WC-t is ekkor újították fel. A kényelmes tárolóhelyiség további helyet biztosít a háztartási cikkeknek. A lakást egy kényelmes, központi padlófűtés fűti, amelyet távfűtés biztosít, biztosítva az állandó meleget és az alacsony karbantartási költséget. Saját garázs és pincetároló tartozik hozzá. Közös mosókonyha és további tárolóhelyek is rendelkezésre állnak. Az épületet folyamatosan karbantartották, és kiváló műszaki állapotban van. Akár személyes használatra, akár befektetésnek szánják, ez a sokoldalú lakás azonnal beköltözhető. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrát kínál: minden mindennapi szükséglet, a helyi szolgáltatások, orvosok, iskolák és a tömegközlekedés könnyen elérhető. Ez a lakás városi életet kínál minden előnyével, amit csak kívánhat, és azonnal beköltözhető. Cselekedjen gyorsan, és győződjön meg saját szemével ennek az ingatlannak az előnyeiről. Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma! Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a kiváló minőségű lakást.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.