This modern, well-maintained 3-room apartment is located on the 3rd floor of a condominium complex built in 1981. A bright stairwell leads to the generously proportioned 88 m² apartment, which boasts an advantageous layout and modern living comfort. The apartment was extensively renovated in 2022, including a modern fitted kitchen. You can simply move in and feel at home. This unit is perfect for doctors, nurses, or other healthcare professionals (close to the hospital) yet situated on a quiet side street. The entrance area offers ample space for a wardrobe and leads directly into the hallway. The adjoining living room is characterized by its spaciousness and large windows, which provide bright, welcoming light. An open-plan layout allows for easy integration of a dining area in front of the kitchen. From the living room, you have direct access to the 4 m² balcony, whose pleasant size and views offer numerous possibilities for use. An awning provides shade when desired, allowing you to enjoy this outdoor space at any time of day. To the left of the entrance area, you'll find a versatile room suitable for use as a study, children's room, or guest room. The master bedroom is located in a quiet area within the apartment and offers ample space for a double bed and plenty of wardrobes for storage. The kitchen is equipped with state-of-the-art appliances and has plenty of room for all your needs – simply fantastic. Another highlight is the bathroom with a rain shower and skylight, which was completely renovated in 2014. Light-colored tiles, modern fixtures, and the skylight create a pleasant atmosphere. The guest WC was also renovated at the same time. A convenient storage room provides additional space for household items. The apartment is heated by a comfortable central underfloor heating system powered by district heating, ensuring consistent warmth and low maintenance. A private garage and a cellar storage unit are included. A shared laundry room and additional storage facilities are also available. The building has been continuously maintained and is in excellent technical condition. Whether for personal use or as a sound investment, this versatile apartment is available for immediate occupancy. The central location offers excellent infrastructure: all your daily needs, local amenities, doctors, schools, and public transport are within easy reach. This apartment offers urban living with all the advantages you could wish for, and it's available for immediate occupancy. Act fast and see for yourself the benefits of this property. Arrange a viewing appointment today. We look forward to personally presenting this top-quality apartment to you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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