Ez a bájos, részben alápincézett ház Kaldenhausenben ideális választás párok vagy magánszemélyek számára, és jelenleg bérlők lakják. Eladó ez a jól karbantartott, 1900-ban épült családi ház, 67 m² lakóterülettel, egy nagyméretű, 2594 m²-es telken. Az ingatlan jó állapotban van, a fűtési rendszert utoljára 2023-ban cserélték. A házban három szoba található a földszinten, köztük egy tágas hálószoba. A fürdőszobát 2015-ben újították fel, és bőséges kényelmet kínál. Van egy betonlapos terasz is, amely tökéletes a napsütéses napokon való pihenésre. A fehér PVC ablakokat 2004-ben szerelték be, és jó szigetelést biztosítanak. Három ablak továbbra is fából készült, és szintén dupla üvegezésű. A fűtést gázfűtés biztosítja radiátorokkal. A tetőtér 40 m² hasznos területet kínál, és négy helyiségre oszlik. A homlokzat téglahatású PVC panelekből épült. Összességében ez a családi ház lenyűgözi arányos szobáival, egyszerű szerkezetével, standard felszereltségével és kellemes elhelyezkedésével. A lakótér bőséges helyet kínál egyetlen személy vagy egy pár számára. A nagy telek jelentős lehetőségeket kínál az egyedi kialakításra is, köszönhetően a tágas hátsó résznek, ahol különféle melléképületek találhatók (garázshasználat). Ez az ingatlan ideális azok számára, akik egy hangulatos, bájos és lehetőséget kínáló otthonra vágynak. MEGJEGYZÉS: Az ingatlan jelenleg bérbe van adva! További információ: Értékesítés alatt áll a szomszédos ház, amely a 24070023-as ingatlanszámon szerepel, valamint a hozzá tartozó kert és legelő is. Így lehetőség van egy "házhoz menő" lakhatás kialakítására család vagy barátok számára. Ez többgenerációs együttélés esetén is kulcsfontosságú lehet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 402.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.