Eladó egy 1956-ban épült, jól karbantartott családi ház, 226 m² lakóterülettel, 1487 m²-es telken. A kert szerelmesei imádni fogják ezt az otthont, amely kényelmet és rengeteg helyet kínál mindenkinek. A környék csendes és kellemes környezettel büszkélkedhet. A ház kiváló állapotban van. A gyönyörű kert rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a kertészkedésre. Itt valóban személyre szabhatja a terét, játszóparadicsomot alakíthat ki a gyerekeknek, vagy minden családtag megtalálhatja kedvenc helyét. A földszinten három szoba, konyha, előszoba és fürdőszoba található, amely egy nagyon tágas hálószobából, egy gyerekszobából és egy vendégmosdóból áll. A konyha könnyen egybenyitható a világos és tágas nappali/étkezővé. Továbbá a nappali és az étkező elválasztható, így a földszint négyszobás lakásként is használható. A nappaliból a kiemelt teraszra juthatunk ki, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a kertre. Az alagsor kazánházként, mosókonyhaként és tárolóként szolgál. A legfelső emeleten található nappali három hálószobából, két gardróbból, egy loggiából és egy káddal és beépített zuhanyzóval ellátott fürdőszobából áll. További tárolóhelyiség található a padláson, amely egy lehúzható létrán közelíthető meg (nem minősül lakótérnek). Két különálló garázs és két további autó számára parkolóhely is tartozik az ingatlanhoz. A jobb oldali garázs további tárolóhelyet kínál a kert mellett, amely kerti eszközök tárolására alkalmas. Mindkét szint, a földszint és a legfelső emelet külön elektromos áramkörrel rendelkezik. Az 1487 m²-es telekből 600 m² potenciálisan építési teleknek minősülhet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 230.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.