Ez a tágas, 1954-ben ikerházként épült, nagyvonalú saroktelken fekvő kétlakásos ház változatos felhasználási lehetőségeket kínál. A teljesen alápincézett ház két különálló apartmanból áll, amelyek mindegyike három szobából, egy konyhából és egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszobából áll. Mindegyik apartman körülbelül 53 négyzetméteres. Ezenkívül a tetőtérben egy tágas, körülbelül 25 négyzetméteres stúdió is található. Minden szoba világos és hívogató. Az 1970-es években teljes körűen felújított ház megőrizte eredeti báját. Jelenleg éjszakai hőtárolós fűtőtestekkel fűtik. A tetőt 2005-ben cserélték és szigetelték. Mind a ház, mind a telek kiváló állapotban van, és egyedi igényekre szabható. A sarokfekvés nagyfokú magánéletet és optimális hozzáférést biztosít két oldalról. A telken garázs és parkolóhely is található. Az ingatlan jelenleg üres, ezért azonnal beköltözhető, így különösen vonzó azok számára, akik gyorsan szeretnének beköltözni. Ez a kétlakásos ház szilárd alapot kínál a különféle lakhatási igényekhez. Csendes, mégis központi elhelyezkedése egy kellemes lakóövezetben lehetőséget ad arra, hogy első kézből tapasztalja meg a ház számos előnyét és felismerje a benne rejlő lehetőségeket. Az érdeklődő vevőket arra ösztönzik, hogy mielőbb egyeztessenek időpontot a megtekintésre, hogy személyes benyomást szerezzenek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 275.92 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.