Energiatakarékos családi ház. Ez a jól karbantartott, családi ház ötvözi a magas színvonalú életminőséget a fenntartható technológiával és a természeti környezettel. Az ingatlan idilli helyen, a falu csendes szélén található. Enyhe lejtőn fekszik, maximális magánéletet és életminőséget kínál egy körülbelül 888 m²-es telken. A körülbelül 151 m²-es lakóterülettel a ház tágassággal és optimális elrendezéssel fogadja lakóit. A földszinten három világos, szellős szoba alkotja az otthon szívét. A szobákból közvetlen kijárat nyílik a kertbe és a teraszra, így a belső tér zökkenőmentesen illeszkedik a környező zöld környezet látványához – ideális pihentető órákhoz vagy szórakozáshoz. A stílusos fatüzelésű kályha fokozza a hangulatos hangulatot, míg a Solnhofen természetes kőburkolat kiváló minőségű és időtlen alapot biztosít. A ház mellett található a konyha, amely funkcionális kialakításával és felszerelésével az otthon kulináris központját alkotja. A mellette lévő étkező teret biztosít a családi étkezésekhez. A földszinten található még egy további szoba. A fürdőszobában zuhanykabin, stílusos csempék és ízléses szerelvények találhatók. Egy lépcső vezet az emeletre, ahol négy hálószoba található. Itt családja és vendégei élvezhetik a nyugalmat és a csendet. Az emeletet egy vendégmosdó teszi teljessé. Akár egy családról van szó, aki lakóteret, rugalmas elrendezési lehetőségeket, fenntartható energiamegoldásokat, vagy egyszerűen egy különösen egészséges és kényelmes lakókörnyezetet keres – ez a ház minden követelménynek megfelel a modern és fenntartható élettel szemben, kiváló helyen. Várjuk érdeklődését és a lehetőséget, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt az ingatlant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 38.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Heizungsart: Fußbodenheizung, Energieträger: Gas Aktueller Energieausweis vorhanden.