Eladó egy jól megtervezett, körülbelül 45 m² lakótérrel rendelkező lakás egy összesen 41 lakásos társasházban. Az 1971-ben épült ingatlan praktikus elrendezéssel és központi elhelyezkedéssel büszkélkedhet, városi életet kínálva a közeli történelmi belváros minden előnyével. A lakás üres, így azonnal beköltözhető. A nappali ideálisan elosztva két helyiség között található: egy világos nappaliban és egy külön hálószobában, ahol bőven van hely egy gardróbnak és egy franciaágynak. A fürdőszoba funkcionálisan kialakított és már felújított, minden szükséges vízvezeték-szerelvénnyel és zuhanyzóval felszerelt. További előny a meglévő, beépített konyha, amely minden szükséges géppel felszerelt. A lakáshoz tartozik egy saját pincehelyiség, amely további tárolóhelyet biztosít, és tökéletesen kielégíti a lakók tárolási igényeit. A lakók kényelmét a parkolóházban egy parkolóhely biztosítja. Felhívjuk figyelmét, hogy a parkolóházban található lift jelenleg nem üzemel, amit a költözés tervezésekor figyelembe kell venni. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a lakás ideális azoknak a szakembereknek, akik értékelik a város munkahelyeinek közelségét, valamint az ingázóknak, akik élvezik a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat. A lakás ablakaiból vonzó kilátás nyílik a történelmi óvárosra, ami tovább fokozza annak jellegét, és biztosan vonzó lesz a városi építészet szerelmesei számára. Összességében ez a lakás vonzó választás azok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a jó közlekedési kapcsolatokat és a praktikus kényelmet. Örömmel szervezünk megtekintést vagy adunk további információkat bármikor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 195.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.