Ez a jól karbantartott penthouse lakás körülbelül 33,16 m² lakóteret kínál funkcionális és átgondolt elrendezéssel, ideális egyedülállók számára. Az ingatlan egy 1969-ben épült többlakásos épületben található, amelyet azóta rendszeresen karbantartottak és korszerűsítettek. A lakás szíve a nyitott terű nappali, étkező és hálószoba. Az okosan elhelyezett ablakok rengeteg természetes fényt engednek be a térbe, kellemes hangulatot teremtve. A nappaliban elektromos redőny is található. A szomszédos konyha tágas teret kínál, és konyhasarokkal is felszerelt. A fürdőszoba szintén kiváló állapotban van, a fehér szerelvények és csempék időtlen és kifinomult megjelenést kölcsönöznek. A lakás fénypontja a gyönyörű, déli fekvésű tetőterasz. Itt élvezheti a csodálatos kilátást és teljes nyugalomban napozhat. A legfontosabb modernizációs intézkedések közé tartozik az új fűtési rendszer telepítése 1996-ban, a tetőfelújítás 2005-ben, valamint az ablakok és a teraszajtó cseréje 2006-ban. 2013-ban új cserepeket raktak le, amelyek vizuálisan és gyakorlatilag is növelik a lakóteret. Az épület előtti kültéri parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. A lakás csendes helyen található, a város szélén. Üzletek, iskolák és alapvető szolgáltatások könnyen megközelíthetők. Akár kompakt elsődleges lakóhelyként, funkcionális másodlagos lakóhelyként vagy ingázók számára kialakított szálláshelyként szolgál, ez az ingatlan sokféle felhasználási módot kínál. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Ragadja meg a lehetőséget, hogy saját szemével győződjön meg az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.