Üdvözöljük ebben a 2000-ben épült, jól karbantartott kerti lakásban. A körülbelül 46 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan átgondoltan megtervezett és arányos elrendezést kínál, amely egyedülállók és párok számára egyaránt vonzó. A lakás egy csendes, mégis jól megközelíthető lakóövezetben található, így minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A világos és tágas nappaliban parkettás padló található. Itt könnyen kialakíthat egy kényelmes nappalit és egy kis étkezőt. A nappali mellett található a konyha, ahonnan szép kilátás nyílik a kertre. A beépített konyha minden szükséges gépet tartalmaz, és bőséges tárolóhelyet biztosít. A hálószoba is jó méretű, bőven van hely egy ágynak és egy ruhásszekrénynek. Ez is parkettás. A fürdőszobában zuhanyzó, mosdó, törölközőszárító és WC található. A fürdőszobában mosógép-csatlakozó is található. A fehér csempék a fürdőszobában időtlen és elegáns megjelenést kölcsönöznek. A lakás fénypontja a nagy, déli fekvésű kert egy gyönyörű, fedett terasszal. Itt élvezheti a napsütéses napokat, vagy hangulatos grillezési estéket tölthet barátaival és családjával. A teljes lakás kiváló állapotban van. A fehér fa ablakok hőszigetelő üvegezéssel jó szigetelést biztosítanak és rengeteg természetes fényt engednek be. A beépített berendezések és szerelvények kiváló minőségűek, és szilárd alapot nyújtanak az egyedi kialakítási lehetőségekhez. A fűtést gáz központi fűtés biztosítja. A lakáshoz tartozik egy privát pince is, ahol bőséges hely van háztartási cikkek vagy szezonális áruk tárolására. A közös kerékpártárolónak köszönhetően rugalmas maradhat a mindennapi életében. Az épület gondozott kerttel és gondnoki szolgálattal büszkélkedhet, amely rendszeresen gondoskodik a tisztaságról és a rendről. A környék barátságos, zöldterületekkel és jó infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, orvosok és tömegközlekedés könnyen elérhetőek. **A lakás 2023 márciusa óta van bérbe adva, és befektetésnek is alkalmas.** Várjuk megkeresését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.