Welcome to this well-maintained garden apartment, built in 2000. With approximately 46 square meters of living space, the property offers a thoughtfully designed and well-proportioned layout that appeals to both singles and couples. The apartment is located in a quiet yet well-connected residential area, ensuring easy access to all essential amenities and excellent transport links. The bright and spacious living room features parquet flooring. Here you can easily create a comfortable living area and a small dining space. Adjacent to the living room is the kitchen, offering a lovely view of the garden. The fitted kitchen includes all necessary appliances and provides ample storage space. The bedroom is also a good size, offering plenty of room for a bed and a wardrobe. It, too, features parquet flooring. The bathroom is equipped with a shower, a sink, a towel warmer, and a toilet. There is also a washing machine connection in the bathroom. The white tiles in the wet area create a timeless and elegant look. The highlight of the apartment is the large south-facing garden with a beautiful, covered terrace. Here you can enjoy sunny days or spend cozy barbecue evenings with your friends and family. The entire apartment is in excellent condition. White wooden windows with thermal insulation glazing provide good insulation and let in plenty of natural light. The fixtures and fittings are of a high quality and offer a solid foundation for individual design options. Heating is provided by a gas central heating system. The apartment also includes a private cellar compartment with ample storage space for household items or seasonal goods. Thanks to the shared bicycle storage room, you can remain flexible in your daily life. The building boasts well-maintained grounds and a caretaker service that regularly ensures cleanliness and order. The neighborhood is friendly, with green spaces and good infrastructure. Shopping facilities, doctors, and public transportation are all within easy reach. **The apartment has been rented since March 2023 and is also suitable as a sound investment.** We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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