Álomszerű élet egy gyönyörű városi villában, Weilburg csendes részén.
35781 WEILBURG
Álomszerű élet egy gyönyörű városi villában, Weilburg csendes részén.
Érdeklődésre
Hasznos lakótér ca. 290 m²
Földterület ca. 1.600 m²
Szobák 11
Vételár Érdeklődésre
Szolgáltató
  • Lars Luscher
  • Shop Limburg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

251890442

Ház típusa

Villa

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 150 m²

Parkolóhely

3 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2021

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

3

Építés éve

1904

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Leírás

Egy egyedi és stílusos villa a Lahn folyó partján, 1904-ből származik. Nagy gonddal és részletekre való odafigyeléssel épült, legszembetűnőbb jellemzői az óvárosra néző kétszintes, kiugró ablakos torony és az elegáns fa homlokzat. A folyóparti tájba való integrálódása és messziről lenyűgöző megjelenése a "Kis vár a folyón" becenevet kapta. A tulajdonosok gondosan felújították és modernizálták az ingatlant, így ma egy olyan villában élvezheti a vendégeket, amelynek számos eredeti építészeti eleme megmaradt, és modern felszereltséggel van felszerelve. Ez a kivételes ingatlan jelenleg három apartmanból áll, amelyek biztonságos és stabil befektetési lehetőséget kínálnak a folyamatos bérleti jövedelem révén. A jól karbantartott és jól megtervezett apartmanok ideálisak azoknak a befektetőknek, akik értékelik a zökkenőmentesen és gondtalanul működő ingatlant. Alternatív megoldásként a tágas elrendezés tökéletessé teszi egy család számára (iskola és óvoda a közelben található), vagy azoknak, akik otthoni irodára vágynak. Ha értékeli a klasszikus villák pótolhatatlan varázsát, itt otthon fogja érezni magát. Egy egyedülálló ingatlan csendes, kiváló helyen, számos felhasználási lehetőséget kínálva, nagyon jó állapotban.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Villa ist ein Einzelkulturdenkmal und gehört zur denkmalgeschützten Gesamtanlage am Lahnufer. Sie befindet sich in zentraler Lage der Kernstadt Weilburg, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Gesundheitszentrum, alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung, zu erwähnen ist die gute Verkehrsanbindung und der öffentliche Nahverkehr..

Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.

Weilburg bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Bootstouren auf der Lahn, Wanderungen durch das Lahntal, Nutzen des Hallenbads oder Engagieren in den zahlreichen Sportvereinen - für jeden Geschmack findet sich etwas.

Auch kulturell hat Weilburg viel zu bieten, insbesondere die Schlosskonzerte sind überregional sehr bekannt und gut besucht.

Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Darüber hinaus gewährleistet eine mannigfaltige Anzahl an Buslinien eine gute Bedienung der Stadt und des Umlandes mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die direkte Anbindung an die B49 und A3 runden die tolle Erreichbarkeit ab.

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Jellemzők

  • Denkmalgeschützte Doppelverglasung an den Fenstern eingebaut
  • Neue Gastherme pro Etage
  • renovierte Böden
  • 3 Bäder/GWC
  • renoviertes Treppenhaus
  • 3 Einbauküchen
  • Kellerbar
  • Waschküche mit getrennten Anschlüssen
  • Terrasse, Balkon, 2 Gartenstücke
  • Überdachter Außenbereich
  • 3 Garagen

Egyéb információk

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ca. 290 m² 11 Szobák Érdeklődésre

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  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg