A VON POLL INGATLANIRODALOM Bergisch Gladbach igazi ritkaságot mutat be: egy csodálatos, 1908-ból származó, századfordulós villát, amely Bensberg és Moitzfeld között, az egyik legkeresettebb helyen található. Nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal, ez a kivételes ingatlan ötvözi a történelmi jelleget a legmagasabb szintű lakhatási kényelemmel. Az építészet és az esztétika iránti érzékkel rendelkező villát az évek során átfogóan modernizálták. A századforduló korának jellegzetes báját megőrizték – a lenyűgöző belmagasságoktól és a művészi stukkóelemektől az elegáns padlóburkolatig. A nagyvonalú elrendezés olyan hangulatot teremt, amely egyszerre tekintélyes és hívogató. A világos és elegáns lakóterek, valamint egy különálló, körülbelül 30 m²-es melléképület számos felhasználási lehetőséget kínálnak – ideálisak bőséges helyet igénylő családok, vendégek vagy akár egy dolgozószoba számára. A ház egyes részeiből lélegzetelállító panoráma tárul elénk, amely a csodálatos barokk Bensberg-palotától Köln látképéig terjed – egy olyan látvány, amely minden évszakban és napszakban újra feltárul. Az ingatlan teljes pincével és funkcionális háztartási helyiségekkel rendelkezik. Dupla garázs és egy kocsibeálló teszi teljessé a kínálatot. Az ikerházhoz tartozó bővítmény ellenére a ház minden tekintetben a különálló élet érzetét kelti – ez egy igazán egyedülálló tulajdonság. Költözésre kész, és készen áll arra, hogy új tulajdonosainak – legyenek azok családok vagy igényes ízlésű párok – kivételes minőségű otthont kínáljon. Ilyen ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.