Ez a jól karbantartott, 1996-ban épült ikerház a tágas életteret otthonos légkörrel és különösen családbarát elhelyezkedéssel ötvözi Altdorfban, Landshut közelében. A négy szinten elosztott, körülbelül 155 m²-es lakótérrel és a 477 m²-es telekkel rendelkező ház bőséges teret kínál az egyéni lakhatási ötletekhez és a nyugodt családi élethez. A világos nappali és étkező, közvetlen teraszkapcsolattal, barátságos hangulatot teremt, és arra csábít, hogy időt töltsön barátaival és családjával. A terasz új tetővel és napellenzővel rendelkezik – ideális a hosszú nyári estékre a szabadban. Az újonnan felállított fémkerítés további biztonságot és magánéletet nyújt. Külön előny a fenntartható esővízgyűjtő rendszer: egy tartály összegyűjti és szűri az összes esővizet, amelyet aztán az alagsorban és a földszinten található WC-khez, valamint a kert öntözéséhez használnak fel – ez egy okos és költségtakarékos megoldás. A házban összesen hat szoba található, köztük három hálószoba és egy fürdőszoba. A padlófűtés kellemes meleget biztosít minden csempézett helyiségben – kivéve az alagsort. Ezt egészíti ki a pincében található, rendszeresen karbantartott vízlágyító. Ott található egy zuhanyzó WC-vel és szauna csatlakozások is. Mind a földszinten, mind az alagsorban konyha található, amelyek igény szerint a házban maradhatnak. A fürdőszobai bútorok is beépíthetők. Két garázs és négy kültéri parkolóhely bőséges parkolási lehetőséget kínál. A ház egy csendes zsákutcában található, átmenő forgalom nélkül – ideális családok és mindazok számára, akik értékelik a nyugodt lakókörnyezetet. A München felé vezető autópályához való gyors hozzáférés különösen vonzóvá teszi a házat az ingázók számára. Egy otthon, amely harmonikusan ötvözi a teret, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 152.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.