Landshut-Achdorf csendes, központi helyén – a Von-Arco-Weg 1a címen – eladó ez a ritka, valamivel több mint 841 m²-es telek. Az épületek második sorában, egy kis kápolna mellett található ingatlan egyedi formájának és meglévő bejáratának köszönhetően érdekes alapot kínál egyedi építési koncepciókhoz. Az ingatlanon egy régebbi épület is található, amelyet véleményünk szerint nem érdemes megőrizni. Szerkezeti állapota és a várható felújítási költségek miatt a legtöbb esetben a bontás tűnik a leggazdaságosabb megoldásnak. Örömmel megbeszéljük Önnel személyesen a lehetséges bontási költségeket és a műszaki lehetőségeket. Az ingatlant teljes mértékben a meglévő épület szolgálja ki. Nincs érvényben fejlesztési terv, ezért az építést a német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34. szakasza (környékfejlesztés) szabályozza. Ez széleskörű lehetőségeket nyit meg – a tágas családi házaktól a többlakásos egységekig, feltéve, hogy megfelelő parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A környező terület ingatlanárai kiemelik a helyszín vonzerejét: – 820 euró/m² klasszikus családi házak esetén – 1300 euró/m² potenciális többlakásos lakóépületek esetén. A környéket a bejáratott lakóövezeti jelleg, a várostól való rövid távolság, a főutak és a kórház ideális megközelíthetősége, valamint a kellemesen csendes, zöld környezet jellemzi. A megfelelő koncepcióval valami igazán vonzó valósítható meg itt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.