Ez a hívogató sorház, körülbelül 120 m² lakótérrel és körülbelül 215 m²-es telekmérettel, számos lehetőséget kínál Önnek és családjának. A 2000-ben épült ház lenyűgözi a jól megtervezett elrendezésével és kiváló általános állapotával. Három szinten terül el, összesen hat szobával. A jelenlegi elrendezés négy hálószobát, egy nappalit és egy külön étkezőt foglal magában, amely bőséges helyet biztosít a szórakozáshoz. Két teljesen felszerelt konyha rugalmas lakhatási elrendezést tesz lehetővé, például több generáció együttéléséhez vagy egy dolgozószoba integrálásához. Két fürdőszoba és egy vendég WC tovább növeli a kényelmet és a rugalmasságot, különösen a nagyobb háztartások számára. Az első emeleten a tágas nappali mellett található a praktikus étkező és a mellette lévő fő konyha – ideális a mindennapi élethez és a közös étkezésekhez. A vendég WC is ezen a szinten található, kényelmesen. Az ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és szép kilátás nyílik a teraszra és a kertre, amelyek a nappaliból közelíthetők meg. Ez a privát kültéri tér pihenésre és a szabadban töltött kényelmes órák élvezetére csábít. A második és a földszinten összesen négy hálószoba található, némelyikből erkélykapcsolat, így változatos kialakítási lehetőségek nyílnak – akár gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként is kialakíthatók. A házban két fürdőszoba is található, az egyik kádas, mindkettő zuhanyzós és időtálló berendezési tárgyakkal, így biztosítva a magas szintű kényelmet. Egy külön garázs és egy további parkolóhely teszi teljessé a kínálatot, így a parkolás gyerekjáték. Ez a sorház egy rendezett lakóövezetben található, amelyet csendes utcák, barátságos környék, valamint üzletek, iskolák és óvodák közelsége jellemez. A busz- és vonatközlekedés is könnyen megközelíthető, megkönnyítve a napi ingázást és a szabadidős tevékenységeket. Kiváló minőségű kivitelezésével, kellemes és funkcionális elrendezésével, valamint jól karbantartott állapotával ez az ingatlan ideális családok, párok vagy bárki számára, aki értékeli a tágas életteret, a praktikus kialakítást egy kívánatos helyen. Örömmel adunk további információkat, és meghívjuk egy kötelezettség nélküli megtekintésre – győződjön meg róla saját szemével, mit kínál ez a ház! Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.