Ez a kivételes maisonette apartman Nördlingen történelmi óvárosának szívében található, és egy műemlék épület varázsát ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. Az eredetileg 1550-ben épült ház 2016 és 2020 között átfogó felújításon esett át. A felújítások magukban foglalták a tető és szerkezeti épségének teljes cseréjét (2016), a fűtési rendszer és az összes ablak (2018), valamint az összes vízvezeték és elektromos vezeték cseréjét (2020). A lakást az átfogó felújítás után most lakják először, így a legmodernebb berendezések és a legújabb technológia előnyeit élvezheti. A tágas, körülbelül 119,2 m²-es lakóterülettel a lakás jól megtervezett elrendezést kínál, amely a funkcionalitást és a kényelmet egyaránt tükrözi. A maisonette két szinten terül el, így az alaprajz kellemesen nyitott. A felső szinten található világos és nyitott nappali a lakás szívét alkotja, és közvetlenül kapcsolódik az erkélyhez – innen élvezheti a kilátást Nördlingen óvárosának történelmi környezetére. A tágas, nyitott konyha és étkező részbe épített, kiváló minőségű, beépített konyha tökéletes főzéshez és szórakozáshoz egyaránt. A teljes nappali modern padlófűtéssel rendelkezik, amely kellemes meleget biztosít. A hálószoba körülbelül 20 négyzetméternyi lakóteret kínál, bőséges helyet biztosítva egy nagyméretű ágynak és egy gardróbszekrénynek. Egy további szoba teszi teljessé az elrendezést, amely rugalmasan használható dolgozószobaként vagy vendégszobaként. A fürdőszoba kiváló minőségű berendezésekkel büszkélkedhet, és ötvözi a funkcionalitást a modern esztétikával. Különös vonzerő a további 100 négyzetméternyi hasznos tér, amely számos kialakítási lehetőséget kínál, legyen szó tárolásról, hobbiról vagy egyéb személyes használatról. Tapasztalja meg személyesen az ingatlan előnyeit, és foglaljon időpontot személyes megtekintésre még ma.

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

IHRE ANFRAGE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.