A VON POLL INGATLANIRODALOM ezt a világos és tágas, 3 szobás maisonette lakást kínálja Köln Rath-ban. A jól megtervezett elrendezés, a modern felszereltség és a tágas, napos erkély különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant. Központi, mégis csendes elhelyezkedésének köszönhetően, a Göttersiedlung lakóövezet közvetlen közelében, különféle üzletek, iskolák, óvodák, valamint számos étterem és kávézó könnyen és kényelmesen megközelíthető. A sétákhoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz tökéletes Königsforst erdő is csak pár percre található. A busz- és vonatmegállók gyalogosan is elérhetők, az autópálya pedig szintén csak pár percre található. A hívogató előszoba a hangulatos konyhába vezet. A 8 éves, beépített konyha, néhány nemrég felújított géppel, benne van a vételárban. Ezen a szinten található még egy hálószoba, egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, valamint egy tárolóhelyiség. A tágas nappali különösen feltűnő a bájos fehér tokos ablakoknak köszönhetően, amelyek különleges jelleget kölcsönöznek a helyiségnek és kellemes lakókörnyezetet teremtenek. Mivel az eredeti alaprajzok rendelkezésre állnak, és a tulajdonosok rugalmas elrendezést képzeltek el, a falba rejtett, előre telepített konyhacsatlakozások lehetővé teszik a konyha integrálását a nappaliba. Ez lehetővé tenné a jelenleg konyhaként használt helyiség további hálószobává alakítását, így a lakás 3 vagy 4 szobás egységként is használható. Az emeleten a tetőtéri szoba sokáig gyerekszobaként, legutóbb pedig hálószobaként szolgált. Annak érdekében, hogy a rendkívüli hőségben is magas szintű kényelmet biztosítsanak, ezt a helyiséget egy költséghatékony, split klímaberendezéssel szerelték fel. Ezen a szinten található egy kádas, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba is. A lakáshoz tartozik egy pincetároló és egy közvetlenül az épület bejárata előtt található parkolóhely, amely külön megvásárolható. Az ingatlan építésekor nagy hangsúlyt fektettek a kiváló minőségű anyagokra. Ez többek között a modern és hatékony hőszigetelésben is megmutatkozik, amely nemcsak kellemes lakókörnyezetet biztosít, hanem pozitív hatással van a maisonette lakás fűtési költségeire is.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 111.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.