Ez a bájos, 1992-ben épült ikerház kényelmes és modern otthont kínál egy csendes, családias környéken. A ház kétszintes, és körülbelül 154 m² lakóterülettel büszkélkedhet, amelyet optimálisan kihasználnak. Belépéskor egy barátságos előszoba fogadja, amely a különböző lakóterekbe vezet. A földszinten tágas nappali és étkező található, így bőséges hely nyílik a családdal és a barátokkal eltöltött időre. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, világos és vidám légkört teremtve. A konyha egy különálló helyiség ablakkal, amely készen áll a személyes igények kielégítésére. A földszinten található praktikus vendég-WC extra kényelmet biztosít, és ideális a látogatók számára. Különleges látványosság a részleges tömörfa padló, amely meleg és kifinomult hangulatot kölcsönöz a lakótereknek, és kiemeli a ház varázsát. Az emeleten három rugalmasan alakítható helyiség található, amelyek sokféleképpen használhatók. Legyen szó hálószobáról, gyerekszobáról vagy dolgozószobáról – a lehetőségek végtelenek. A 2011-ben felújított fürdőszoba modern, és kiváló minőségű berendezésekkel rendelkezik, amelyek fokozzák a mindennapi életet. Bőséges helyet kínál fürdőkád, zuhanyzó, mosdó és WC számára. A ház teljes pincével rendelkezik, ami további tárolóhelyet és sokoldalú felhasználási lehetőségeket biztosít. Itt található egy másik nagy vendégszoba modern, beépített zuhanyzóval és a kertbe vezető lépcsővel. A tágas kert rengeteg privát szférát és gyönyörű zöld területet kínál. A szép terasz csábít a kikapcsolódásra a szabadban a meleg napokon, grillezésre, vagy hangulatos esték eltöltésére a szabadban. Az ingatlanhoz tartozik egy dupla garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít. Ez az ingatlan a funkcionális elrendezést ötvözi a csendes elhelyezkedéssel, mégis jó hozzáférést biztosít a tömegközlekedéshez, bevásárlási lehetőségekhez, iskolákhoz és szabadidős létesítményekhez. Ideális családok, párok vagy bárki számára, aki jól karbantartott otthont keres vonzó környezetben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.