This charming semi-detached house, built in 1992, offers a comfortable and modern home in a quiet, family-friendly neighborhood. The house spans two floors and boasts approximately 154 m² of living space, optimally utilized. Upon entering, you are greeted by a welcoming entrance hall that leads to the various living areas. The ground floor features a spacious living and dining area, guaranteeing ample room for spending time with family and friends. Large windows provide plenty of natural light, creating a bright and cheerful atmosphere. The kitchen is a separate room with a window, ready for your personal touch. A practical guest WC on the ground floor adds extra convenience and is ideal for visitors. A special highlight is the partial solid wood flooring, which lends the living spaces a warm and sophisticated ambiance and underscores the house's charm. Upstairs, you will find three flexible rooms that can be used in a variety of ways. Whether as bedrooms, children's rooms, or a home office – the possibilities are endless. The bathroom, renovated in 2011, is modern and features high-quality fixtures that enhance everyday life. It offers ample space for a bathtub, shower, sink, and toilet. The house has a full basement, providing additional storage space and versatile usage options. Here you will find another large guest room with a modern, walk-in shower and stairs leading to the garden. The spacious garden offers plenty of privacy and a beautiful green area. The lovely terrace invites you to relax outdoors on warm days, barbecue, or enjoy cozy evenings outside. The property also includes a double garage attached to the house, guaranteeing convenient parking. This property combines a functional layout with a quiet location that still offers good access to public transportation, shopping, schools, and leisure facilities. Ideal for families, couples, or anyone seeking a well-maintained home in an attractive setting.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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