A VON POLL INGATLANIRODALOM ezt a kivételesen tágas telket kínálja Pulheim-Sinthern kiemelt lakóövezetében. Ritka lehetőség azoknak a háztulajdonosoknak, akik értékelik a helyszínt, a nyugalmat és a tervezési szabadságot. A teljes körűen ellátott, 1625 m²-es telek idilli helyen, közvetlenül a mező szélén található, és ideális feltételeket kínál álmai otthonának megvalósításához. A beépítetlen telek nyugatra néz. A fejlesztési terv szerint a telek egy teljes emeletes, nyitott beépítési stílusban, 0,4-es alapterületi aránnyal (GRZ) és 0,4-es alapterületi aránnyal (GFZ) építhető. Az épületburok 14 m x 16 m alapterületet határoz meg. Egy családi ház vagy ikerházak építhetők, amelyek mindegyike 7 m x 8 m-es. Garázs vagy parkolóhelyek is beépíthetők. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi szabályozás szerint egy egyszintes épület pincével és befejezett padlással, körülbelül 224 m² alapterülettel és körülbelül 340 m² lakóterülettel megengedett. A helyszín maximális rugalmasságot kínál: az ingatlan két vonzó parcellára osztható – körülbelül 810 m², amely a mezőkre néz, és körülbelül 760 m², amely a lakóövezetre néz. Ezáltal a telek alkalmas mind a tágas, szabad térre vágyó saját tulajdonú ingatlanok tulajdonosai, mind a többgenerációs vagy ikerházas koncepciókat fontolgató fejlesztők számára. Ezen előírásoktól való bármilyen eltérés előzetes építési engedélykérelmet igényel. A Sinthern külvárosában található csendes lakóövezet lenyűgözően ötvözi a természet és a városi területek közelségét. Sétautak, mezők és zöldterületek találhatók a közvetlen közelben, míg Pulheim és Köln könnyen megközelíthető.