Először is szeretnénk hangsúlyozni a lakhatás és a munka összeegyeztetésének kiváló lehetőségét, mivel az otthoni iroda egyre fontosabbá válik sokak számára, és az ingatlan építésekor kellő figyelmet kaptott. Ez a 2008-ban épült, gondosan karbantartott családi ház modern és funkcionális otthont kínál azok számára, akik értékelik a kényelmet, a fenntartható technológiákat és a tágas tereket. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően az elrendezés tökéletesen az egyéni igényekhez igazítható. A nagy, nyugatra néző kertet gyökérvédővel parkosították, amely hatékonyan védi a zöld növényzetet és minimalizálja a karbantartást. 2014-ben a teraszt fedett üveg- és rozsdamentes acél szerkezettel, valamint napellenzőkkel szerelték fel. Az ingatlan egyik fénypontja a fűtési rendszer, amely egy pelletkazán és egy környezetbarát pelletkályha kombinációjából áll. A telepített fotovoltaikus rendszer – három napelemes rendszerrel együtt – jelentősen növeli a ház energiahatékonyságát, és hosszú távon csökkenti az energiaköltségeket. A könnyen kezelhető, teljesen automatizált redőnyök és rolók további kényelmet biztosítanak. Az integrált KNX buszrendszer lehetővé teszi az intelligens otthonautomatizálást, amelyhez kapcsolódó kényelmi és biztonsági előnyöket kínál. A központi porszívórendszer leegyszerűsíti a takarítást, és hozzájárul a tiszta és kellemes lakókörnyezethez. A légkondicionáló egységek optimális hőmérsékletű helyiségeket biztosítanak. A tágas, fűtött garázs nemcsak több jármű számára biztosít elegendő helyet, hanem közvetlen hozzáférést is biztosít a házhoz, a kerthez és a pincéhez. Ez az ingatlan a modern technológiát a magas szintű kényelemmel és hatékonysággal ötvözi, így ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik fenntartható, mégis funkcionális otthont keresnek. Ezzel az ingatlannal egy jól megtervezett lakhatási koncepcióra számíthat, amely lenyűgöző tulajdonságaival és rugalmasságával.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 10.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.