Eladó egy bájos, 1900-ból származó favázas ház, amely tágas és családbarát életteret kínál egy körülbelül 1237 m²-es telken. A körülbelül 250,4 m²-es lakóterülettel és összesen 10 szobával ez az ingatlan rendkívül sokoldalú lakhatási koncepciót kínál, vonzó lehetőségeket kínálva mind a nagycsaládosok, mind az igényes tulajdonos-lakók számára. Ez a felújításra szoruló családi ház a történelmi jelleget ötvözi a már befejezett jelentős modernizációkkal: 2020-ban új gázfűtési rendszert telepítettek, a földszinten modern elektromos, víz- és fűtési rendszereket szereltek fel, és az összes ablakot kicserélték. A földszint, a garázsig, kétvezetékes hálózati kábellel van felszerelve. Ezenkívül a modern, 5,8 kW csúcsteljesítményű fotovoltaikus rendszer és az 5 kW-os akkumulátoros tárolórendszer lehetőséget kínál az energiaköltségek fenntartható csökkentésére, miközben élvezi a környezetbarát áramellátás előnyeit. Ezek az intézkedések szilárd alapot nyújtanak a további, az Ön egyéni életstílusához igazított felújításokhoz. Amint belépsz, azonnal megérzed a favázas házakra jellemző különleges bájt. A földszint világos és tágas elrendezést kínál. A hangulatos étkezős konyha modern, beépített konyhával (opcionális) közös főzésre és társasági életre csábít, míg a mellette lévő külön étkező tökéletes családi étkezésekhez és kellemes estékhez. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt és kellemes kilátást biztosítanak a tágas kertre. Különös fénypont a földszinten található játszószoba – itt a gyerekek kiengedhetik a gőzt, miközben te a szomszédos nappaliban szórakoztatod a vendégeidet. Ezenkívül a nappaliban található hagyományos fatüzelésű kályha különösen otthonos hangulatot teremt a hűvösebb napokon. Összesen négy kényelmes hálószoba és három fürdőszoba található, biztosítva a bőséges magánéletet és pihenőhelyet minden lakó számára. Az emeleten található fa gerendák kellemes, rusztikus jelleget kölcsönöznek a szobáknak, és rengeteg lehetőséget kínálnak a kreatív tervezési ötletekre. A meglévő macskakert és a tágas kert ideálissá teszi ezt az otthont a macskabarátok számára. A kert számos lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek és az állatbarátoknak. A nagy terasz tökéletes hely az együtt töltött időre napsütéses napokon, grillezésre, vagy egyszerűen csak a környező zöld növényzet látványának élvezetére. Két garázs és két további parkolóhely bőséges parkolást kínál járművei számára, valamint helyet kerékpároknak, kerti gépeknek és egyebeknek. A házat az évek során folyamatosan karbantartották, és a további felújítások az Ön saját preferenciái szerint végezhetők el. A masszív szerkezet és a kulcsfontosságú területeken végrehajtott modernizációk kiváló alapot biztosítanak ehhez. Engedje, hogy inspirálódjon ennek a favázas háznak a lehetőségeitől, és tervezze meg lakóterét pontosan úgy, ahogyan elképzeli. Egyeztessen időpontot most megtekintésre, és fedezze fel családja számára ennek a történelmi otthonnak a lehetőségeit!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 272.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.