In vendita un'affascinante casa a graticcio risalente al 1900, che offre un'esperienza abitativa spaziosa e adatta alle famiglie su un terreno di circa 1.237 m². Con una superficie abitabile di circa 250,4 m² e un totale di 10 locali, questa proprietà presenta un concetto abitativo estremamente versatile, offrendo opzioni interessanti sia per famiglie numerose che per proprietari esigenti. Questa casa indipendente, che necessita di ristrutturazione, combina il carattere storico con importanti ammodernamenti già completati: nel 2020 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas, sono stati installati moderni impianti elettrici, idrici e di riscaldamento al piano terra e sono state sostituite tutte le finestre. Il piano terra, che si estende fino al garage, è dotato di un cavo di rete a due fili. Inoltre, il moderno impianto fotovoltaico con una potenza di picco di 5,8 kW e il sistema di accumulo a batteria da 5 kW offrono l'opportunità di ridurre in modo sostenibile i costi energetici, beneficiando al contempo di un'alimentazione elettrica ecosostenibile. Queste misure forniscono una solida base per ulteriori ristrutturazioni personalizzate in base al vostro stile abitativo. Non appena varcata la soglia, si percepisce il fascino particolare che caratterizza le case a graticcio. Il piano terra offre una disposizione luminosa e spaziosa. L'accogliente cucina abitabile con moderna cucina componibile (opzionale) invita a cucinare e socializzare, mentre l'adiacente sala da pranzo separata è perfetta per pranzi in famiglia e serate conviviali. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e una piacevole vista sull'ampio giardino. Un punto forte è la sala giochi al piano terra: qui i bambini possono sfogarsi mentre voi intrattenete i vostri ospiti nella zona giorno adiacente. Inoltre, una tradizionale stufa a legna nel soggiorno crea un'atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate più fresche. In totale, ci sono quattro comode camere da letto e tre bagni, garantendo ampia privacy e privacy a tutti i residenti. Le travi in legno al piano superiore conferiscono agli ambienti un piacevole carattere rustico e offrono ampio potenziale per idee di design creative. Il recinto per gatti esistente e l'ampio terreno rendono questa casa ideale per gli amanti dei gatti. Il giardino offre una varietà di possibilità per gli amanti della natura e degli animali. L'ampia terrazza è il luogo perfetto per trascorrere del tempo insieme nelle giornate di sole, fare un barbecue o semplicemente godersi la vista sul verde circostante. Due garage e due posti auto aggiuntivi offrono ampio parcheggio per i vostri veicoli, oltre a spazio per biciclette, attrezzature da giardino e altro ancora. La casa è stata costantemente mantenuta nel corso degli anni e ulteriori ristrutturazioni possono essere eseguite in base alle vostre preferenze. La solida costruzione e gli ammodernamenti nei punti chiave forniscono un'eccellente base per questo. Lasciatevi ispirare dalle possibilità di questa casa con struttura a graticcio e progettate il vostro spazio abitativo esattamente come lo immaginate. Fissate subito un appuntamento per una visita e scoprite il potenziale di questa dimora storica per la vostra famiglia!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 272.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.