Ez a tágas, körülbelül 151 m² lakóterületű ikerház egy nagy, körülbelül 1375 m²-es telken fekszik, és rengeteg teret kínál az egyedi tervezési ötleteknek. A ház kétszintes és egy tetőtérrel rendelkezik, így ideális családok, többgenerációs élet, vagy az egy fedél alatti élet és munka kombinálására. A földszinten található tágas nappali és étkező, ahonnan a teraszra is ki lehet jutni, az otthon szívét alkotja. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és barátságos légkört teremtenek. A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a hatalmas kertre, amely több mint 1300 m²-es alapterületével számos lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre, kertészeti projektekre vagy játszóterekre. A ház jó állapotban van, és lényegében beköltözésre kész. Bár egyes helyiségek még a régebbi szabványokat tükrözik, szilárd alapot nyújtanak a jövőbeni, az Ön igényeihez igazított modernizációkhoz. Ez az ingatlan szilárd alapszerkezetet, tágas lakóteret és rengeteg lehetőséget kínál személyes életvíziójának megvalósítására – ideális azoknak a vásárlóknak, akik teret, nyugalmat és tervezési rugalmasságot keresnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.