74831 GUNDELSHEIM
Hangulatos, 3,5 szobás apartman erkéllyel és garázzsal Gundelsheimben
- ca. 84,09 m² Hasznos lakótér
- 3.5 Szobák
- 248.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25188037
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2023
Fürdőszobák
1
Építés éve
1972
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
116,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
29.10.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1972
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Hangulatos, 3,5 szobás, erkélyes és garázzsal rendelkező lakás Gundelsheimben. Gyönyörű, új lakást keres Gundelsheimben? 1972-ben épült, jól karbantartott társasház emeleti emeletén található, 3,5 szobás lakásunk pont az lehet, amit keres. Körülbelül 84 m² lakótérrel, napos, déli fekvésű erkéllyel és praktikus, egyállásos garázzsal kényelmes lakhatást kínál egy csendes lakóövezetben. A tágas előszoba melegen fogadja Önt, és bőséges helyet biztosít a gardróbszekrényének. A teljesen felszerelt, rengeteg tárolóhellyel rendelkező konyha főzésre és pihenésre csábít. Innen juthat ki a napsütötte, déli fekvésű erkélyre, amely napellenzővel van felszerelve. Az erkélyre egy második kijárat is található a körülbelül 20 m²-es nappaliban, amely gyönyörű parkettával borított, és rengeteg helyet kínál a szórakozáshoz. A folyosótól jobbra egy praktikus tárolóhelyiség található, amely ideális porszívó, élelmiszerek vagy egyéb holmik tárolására. A világos, káddal és mosdóval ellátott fürdőszoba, valamint a különálló WC közvetlenül mellette található. A két hálószoba tökéletes privát pihenőhelyként. A második szoba irodaként vagy öltözőként is használható. Mindkét szobából ki lehet jutni a második, nyugatra néző erkélyre, amely gyönyörű ablakfronttal rendelkezik, és rossz időben is pihenésre csábít. Az alagsorban tárolóhelyiség, közös mosókonyha és szárítóhelyiség található a lakók számára. Az egyállásos garázs közvetlenül a ház mögött található, és benne van az árban. Várjuk érdeklődését!
Helyszínek
Leírás
Gundelsheim am Neckar mit seinen ca. 7.500 Einwohnern liegt zwischen Neckarsulm und Mosbach an der B27 an der romantischen Burgenstraße. Diese führt auf einer Länge von rd. 1.200 km von Mannheim nach Prag durch touristische Kleinode und geschichtsträchtige Städte wie z.B. die historische Stauferstadt Bad Wimpfen, wo das Unternehmen Lidl ihren Hauptverwaltungssitz Deutschland hat (Distanz 8KM/Auto 14 min). Aus derselben Unternehmensgruppe entsteht momentan im nur ca. 11 KM entfernten Bad Friedrichshall ein neuer IT-Campus mit rd. 4.000 Arbeitsplätzen, der 2025/26 fertiggestellt werden soll. Die Region Heilbronn-Franken ist Region der Weltmarktführer und somit Sitz zahlreicher großer Arbeitgeber wie z.B. Audi, Schwarz-Gruppe (u.a. Lidl, Kaufland), Würth-Gruppe und Bosch. In Gundelsheim selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Discountern, Freibad, Gaststätten sowie Kindergärten und Schulen (bis Realschule). Höher- und weiterführende Schulformen inkl. Hochschulen und Universitäten sind mit Bus oder Bahn erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle Bad Rappenau ist ca. 14 km entfernt (A6).
Jellemzők
- Großzügiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon in Süd-Ausrichtung (mit Markise)
- Geschlossener zweiter Balkon in West-Ausrichtung
- Keller + Waschküche + Trockenraum
- Einzelgarage mit Strom
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
74831 GUNDELSHEIM
Hangulatos, 3,5 szobás apartman erkéllyel és garázzsal Gundelsheimben
ca. 84,09 m² • 3.5 Szobák • 248.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
