Új építésű - ikerház parkolóhelyekkel és kiváló minőségű berendezéssel, modern kivitelezéssel és energiahatékonysággal. Ez az új épület lenyűgözi az energiahatékony favázas szerkezetét, modern levegő-víz hőszivattyúval kombinálva. A padlófűtés minden helyiségben kellemes meleget biztosít, míg a háromrétegű üvegezésű ablakokon található kiváló minőségű redőnyök további kényelmet és energiamegtakarítást biztosítanak. A bejárati ajtó háromszoros zárral rendelkezik, ami nemcsak a biztonságot, hanem a kiváló szigetelést is biztosítja. A ház szíve a nyitott terű nappali és étkező, padlótól mennyezetig érő ablakokkal, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a teraszhoz. Itt tökéletes kapcsolatot élvezhet a beltéri és kültéri élet között. A modern, beépített konyha nemcsak funkcionális, hanem esztétikailag is kiemelkedő. A nyitott terű kialakításnak köszönhetően rengeteg helyet kínál a főzéshez és a szórakozáshoz. Teljesen felszerelt márkás gépekkel (pl. Bora), és egy modern család minden igényét kielégíti. A konyha nincs benne a vételárban, de külön megvásárolható 10 000 euróért (alku tárgyát képezi). Az elegáns parketta és a nagyméretű csempék kombinációja modern, időtlen jelleget kölcsönöz a belső térnek. A kiváló minőségű kidolgozás a fürdőszobákban is folytatódik, ahol elegáns, modern fürdőszobabútorokat és prémium minőségű szerelvényeket talál. A házban négy szoba található, köztük három világos és tágas hálószoba, amelyek ideálisak egy család számára. A nyitott, tömör bükkfa lépcsőkkel ellátott lépcsőház összeköti a földszintet az emeletekkel, és tökéletesen illeszkedik az összképbe. A déli fekvésű terasz és erkély rengeteg napsütést kínál, és csábít a kikapcsolódásra a szabadban. A kert bőséges helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez vagy a pihenéshez. A nagy parkolóhelyek teszik teljessé a kínálatot, elegendő helyet biztosítva két jármű számára. Ez az ingatlan egy csendes, családbarát lakóövezetben található, amely nyugodt légköréről és minden alapvető szolgáltatás közelségéről ismert. Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mindössze pár percnyire vannak, akárcsak a kikapcsolódási lehetőségek és a zöldterületek. Ez az ikerház ötvözi a modern dizájnt, az energiatakarékos építkezést és az átgondolt alaprajzot. Ideális azoknak a családoknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben szeretnének élni. Modern, kényelmes otthon garantáltan jó közérzettel! Lépjen kapcsolatba velünk most, hogy megbeszélhessük a megtekintést!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.