New construction - semi-detached house with parking spaces and high-quality fittings, modern construction and energy efficiency. This new building impresses with its energy-efficient timber frame construction, combined with a modern air-to-water heat pump. Underfloor heating provides comfortable warmth in all rooms, while high-quality roller shutters on the triple-glazed windows offer additional comfort and energy savings. The front door features triple locking, ensuring not only security but also excellent insulation. The heart of the house is the open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows that provide ample natural light and direct access to the terrace. Here you can enjoy a perfect connection between indoor and outdoor living. The modern fitted kitchen is not only functional but also an aesthetic highlight. Open-plan, it offers plenty of space for cooking and entertaining. It is fully equipped with brand-name appliances (e.g., Bora) and meets all the needs of a modern family. The kitchen is not included in the purchase price but can be purchased separately for €10,000 (negotiable). The combination of elegant parquet flooring and large-format tiles lends the interiors a modern, timeless character. The high-quality finishes continue in the bathrooms, where you'll find elegant, contemporary bathroom furniture and premium fixtures. The house features four rooms, including three bright and spacious bedrooms, ideal for a family. The open staircase with solid beechwood steps connects the ground floor to the upper floors and blends seamlessly into the overall design. The south-facing terrace and balcony offer plenty of sunshine and invite you to relax outdoors. The garden provides ample space for leisure activities or relaxation. Large parking spaces complete the offering, providing enough room for two vehicles. This property is located in a quiet, family-friendly residential area, known for its relaxed atmosphere and proximity to all essential amenities. Schools, kindergartens, and shopping facilities are just minutes away, as are recreational opportunities and green spaces. This semi-detached house combines modern design, energy-efficient construction, and a well-thought-out floor plan. Ideal for families who want to live in a quiet yet well-connected environment. A modern, comfortable home with a guaranteed feel-good atmosphere! Contact us now to arrange a viewing!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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